Geçen ayki sayfa görüntüleme sayısı

8 Ocak 2017 Pazar

OKSİZEN KONAKLARI





EROGLU İNŞAATDA ÇALIŞTIĞIMIZ VE MÜŞTERİ  TESLİM  YAPTIĞIMIZ   ÖZEL  PROJE

19 Ekim 2013 Cumartesi


ARCİHCAD ÇALIŞMASI
 
 
 
STECHUP ÇALIŞMASI  YARDIMLARINDAN DOLAYI
MİMAR CANER SÜLÜN ARKADAŞIMA TEŞEKKÜR EDERİM.

11 Ağustos 2013 Pazar

İnşaatçılara Tesisat, Tesisatçılara İnşaat Uyarıları

İnşaatçılara Tesisat, Tesisatçılara İnşaat Uyarıları 1.İnşaatçılara uyarılar 1.1 Islak hacim duvarlarındaki borular olanağı varsa, fayans kaplı değil sıvalı tarafa getirilmelidir ki herhangi bir sızdırma çabucak kendini göstersin,onarılması kolay ve ucuz olsun. 1.2 Boruların dikine duvar geçişlerde ek yapılmamalı, kaplama altında gereksiz eklerden kaçınılmalıdır.Zorunlu vanalar kolayca onarılabilmeleri için kaplama içinde değil dışında ya da sıvalı kısımlarda olmalıdır. 1.3 Gönme boru kanalları kaba sıvadan sonra açılmalıdırki gereğinde çok dışarda ya da içeride kalmasın, musluk vb. bağlantılarında dert çıkmasın. Tavana kadar kaplama yapılacak duvarlarda bile- tamamen çimentolu olarak – bu kaba sıva yapılmalıdır. (Borular döşendikten sonra yerleri önce kaba harçla doldurulup iyice kuruduktan sonra ince sıva yapılmalıdır,yoksa çatlar). 1.4 Kaplama ya da sıva altında kalan, banyo soğuk su boruları, yoğunlaşmadan ileri gelen rutubetle korozyona uğramamaları için yalıtkan bir gömlek içine alınmalıdır. 1.5 Genleşme olanağı sağlamak üzere sıcak su boru çevrelerine bitümlü karton ya da en azından çimento torbası sarılarak harç ile doğrudan bağlantıları kesilmelidir. 1.6 Kalorifer boruları, özellikle döşemelerde geçişlerde çürümemeleri ve çıtıt çıtır sesler çıkartmadan rahatça genleşebilmeleri için çinkodan ya da bir boy büyük borudan zıvana içine alınmalıdır. Banyo vb. gibi ıslak ya da su dökülerek yıkanmaları olası mahallerde bu zıvanalar yalnız borudan olur ve alt kata su inmemesi için döşemeden 4-5 cm yüksek tutulur, boru ile zıvana (kovan) arası üst ağızda plastik bir gereçle kapatılır. 1.7 Borular basınç deneyi yapılmadan boyanmamalı, sıva ya da kaplama ile örtülmemelidir. 1.8 Pik borular bitimle kaplanmadan önce gözle ve madeni bir cisimle vurarak kontrol edilmelidir. Açıkta kalacak pikler boya tutturabilmek için dıştan bitümlenmemelidir, bitümlü iseler boyanmadan önce (örneyin gomalâk gibi ) bitümü kusturmayacak bir madde ile astarlanmalıdır. 1.9 Düşey pik boruların yataya dönmeleri, projesinde olmasa bile olasılığınca geniş dirseklerle yapılmalı, alttan sıkıca desteklenmeli ya da sağlamca asılmalı ve dirsekten hemen önce bir kontrol kapağı konmalıdır. 1.10 Yağmur suları olasılığınca bina içinden değil dışından indirilerek dışarda toplanmalı, oluğu iniş borusuna bağlayan deveboynu üst başından mutlaka saçağa bağlanmalı, yağmur iniş boruları kelepçeleri hemen muf ya da kordonun altına konmalıdır ki boruyu bağlarken aşağı kaymasını da önlesin.İçerden inmesi zorunlu ise içerde baca yapılmamalı, inişler geniş birer dirsekle dışarı alınıp dış bacaya bağlanmalıdır. (Yoksa baca çıkışı tıkanmalarında yada bağlantı hasarlarında binayı sular basmasına neden olunabilr.) 1.11 Zemine inen pissu boruları en kısa yoldan dışarı çıkarılmalı, bina içinde kanal ve bacalalardan kaçınılmalıdır. İçerde zemine gömülü boru ve büzlerin altları çok özenle sıkıştırılmış (dahası boru altına bir beton yastık yapılmış) olmalı, eklerin kesinlikle sızdırmazlığı sağlanmalıdır. (Yoksa ıslanma nedeni ile çökecek zemin,kaplaması ile birlikte üzerindeki tesisatı da harap eder). 1.12 Kazan vb.ağır donatım ile sarsıntılı çalışan makine vb.kaideleri esas döşemeden ayrılmalı ve kesinlikle sağlam bir zemine oturtulmalıdır. 1.13 Zemindeki beton boru ve büzler önce gözle ve sonra su ile iyice kontrol edilmeden üzerleri kapanmamalıdır. Dolgu iki yandan aynı zamanda yapılmalı, boru üzerine onu sakatlayacak taş vb. parçalar atılmamalı, ağır araç çıkarılmamalıdır. 1.14 Kontrol ve bağlantı bacaları dört köşe ise bir kenarları yanındaki yapı, yol vb.yüzüne tam paralel olmalıdır. 1.15 Su tutucu yapılarda beton içinden geçecek borular önceden konamıyorsa, bırakılacak delikler özel dişli detayına göre olmalıdır. 1.16 Herhangi bir baygınlık vb. de içerden kapalı kilidi açabilmek için banyo kapıları, camı kırılınca kilide ulaşılabilecek biçimde camlı yapılmalıdır. 1.17 Tesisatçılar önlerine bir engel çıktığında genellikle kimseye bir şey sormaz kırıp,delip geçerler. Peşleri bırakılmamalıdır, elektrikçiler dahil tabi. 1.18 Görünüş kalitesini sağlamak üzere fayans vb.kaplı mahallerin önceden mutlaka 1/20 duvar açılımları çizilmeli, uygun yerlerde elektrik ve tesisat bağlantıları için inşaatçı, elektrikçi ve tesisatçı ile kooerdineli çalışmalıdır. 2.Tesisatçılara uyarılar 2.1 Oda,koridor vb.duvarlarını olası rutubetten korumak için su ile ilgili boru ve aksesuvarlar olanağınca sulu hacimlerin ara duvarları ya da servis bacası,aydınlık vb.duvarlarına konmaya çalışılmalıdır. 2.2 Duvar diplerinde binaya zarar vericek su toplanmalarına neden olmamak için ıslak hacimlerin yer süzgeçleri kenar ve köşelerde değil, bütün sızıntı ve damlamaları kolayca toplayabilecek, duvarda aralı bir konumda düzenlenmelidir. 2.3 Pissu, düşey borularının yataya dönmelerinde geniş dirsek kullanılmalı, gereken yerlere ve sifonlardan önce kontrol kapağı konulmalıdır. 2.4 Yatay pik vb.borular olanağınca gömme yapılmamalı, banyo vb, döşemeleri çukur yapılacağına, borular alt kat tavanından serbestçe geçirilip açılabilir bir asma tavanla gizlenmeleri yeğlenmelidir. 2.5 Boru bağlantı ve branşmanları önceden detay krokileri ile iyice etüt edilmeli,gereksiz fitings ve gereğinden kalın boru kullanılmamalıdır. 2.6 Tesisatın bütün duvar ve döşeme geçişleri baştan özenle etüt ve delikler projelere özenle işlenmelidir.Betonarme, çelik ya da yığma inşaat gibi olmadığından sonradan delme ve onarma olanaksız ya da güç ve pahalıdır. 2.7 Montaj işlerinde tavan ve duvarlarda gereksiz kırıp dökmelerden kurtulabilmek için iri boyutlu tank, makine vb. nin girebileceği montaj boşlukları, asma ve çekme için gerekli delik ve kancalar önceden düşünülmelidir. 2.8 Montaj askıları, zorunlu ise döşemenin en alttaki değil, onların bir üstünde ve alt demirlere dikine olan demirlere bağlanmalıdır ki en alttaki demir beton ve sıvayı patlatarak aşağıya sarkmasın.Dikdörtgen ankraj plakaları kenarlarıda duvar kenarlarına paralel olmalıdır. 2.9 Döşeme ve kirişlerdeki delme ve oymalar bir katı, kolonlardakiler ise tüm binayı tehlikeye sokabilir.Özellikle kolonlar olmak üzere herhangi bir betonarme elamanı oyup delmeden önce kesinlikle inşaatçıların izni alınmalı ve de hiçbir şekilde betonarme demiri kesilmemelidir. 2.10 Montajda kolon diplerine kayar kablo bağlayıp ya da beton köşesini kırıp kanca vb. kaynaklayıp ağır yük çekmeden önce inşaatçılarla anlaşmaya varılmalıdır. 2.11 Bir kısım nervürlü çelikler kaynakta özelliklerini kaybeder, kaynaktan önce kesinlikle inşaatçılara danışılmalıdır. 2.12 Kullanılacak boruların içleri temiz ve boş olmalı, bütün ağızlar içlerine bir şey girmemesi için dikkatle ve sıkıca kapatılmalıdır. 2.13 Yanyana olan borular biribirine paralel, aynı aralı, dikine olanlar tamamen düşey, eğim zorunluğu yoksa tamamen yatay olmalıdır. 2.14 Açıkta kalıcak PVC boru ve fitings’leri aynı renk seçilmeli ve kullanılmalıdır. 2.15 Oynama ve sarkmaları önlemek için bütün borular gereğince desteklenmeli, asılmalı ve bağlanmalıdır. (Muflu ekli borular, borunun aşağıya kaymaması için tam muf çıkıntısının altından asılır). 2.16 Borular basınç deneyi yapılmadan boyanmamalı, sıva ya da kaplama ile örtülmemelidir. 2.17 Ketenli boru eklemelerinde keten bir koruyucu boya ile kullanılmalı ve boyadan önce keten fazlalıkları mutlaka kesilmelidir. 2.18 Bateri montajlarında mutlaka şablon kullanılmalı, çift borulu bağlantılarda iki boru ağzı yatay olmalıdır. 3.Elektrikçilere uyarılar 3.1 Prizlerin radyatör, anahtarların kapı, buatların ısıtma klima kanalları arkasında kalmamaları için önceden projeler karşılaştırılmalı, banyo için buat konulmamalıdır. 3.2 Ev aletleri prizleri kesinlikle topraklı olmalıdır. 3.3 İsimli kapı zili butonunun göz düzeyinde diğer buton ve anahtarların, kolun serbestçe sarkıtıldığında el düzeyinde, ve kapıdan en çok 15 cm. uzaklıkta, prizlerin zeminden 20 cm. kadar yüksekte olması uygun olur. (Tüm anahtar priz ve buatların döşeme,tavan ve kapı yanlarından mesafeleri aynı olmalıdır.).Banyo traş makinesi prizinin duş ve lavaboya, suyun sıçramayacağı kadar uzak, traş makinesi kordonunun aynaya yetişebileceği kadar yakın olmalıdır. 3.4 Boru takoz ve buatlar kalıba fazla sağlam bağlanmamalıdır ki kalıp sökülürken kalıpla birlikte aşağı inmesinler. (Sistem kalıplar için özel aksesuvar kullanılır ). 3.5 Elektrik borularının döşeme demirleri tarafından ezilmemeleri için boru üzerinden geçen demirler boru yanlarında desteklenmelidir.Uzun hatlarda ara buat ya da kılavuz teli yararlı olur. (Beton dökülürken boruları kollamak için bir elektrikçi görevlendirilmelidir). 3.6 Sıvanmadan bırakılacak betonlardaki boruların demir pas payı kadar içerde bırakılması gerekir. 3.7 Kullanımda herhangi bir ankraj ya da tablo asma vb. işler çivileri nedenleri ile hasar görmemeleri ve tehlike yaratmamaları için sıvaaltı boru hatları eğik,çapraz değil duvar ve tavan kenarlarına paralel döşenmeli, özellikle yüksek ısılı baca duvarlarından boru geçirilmemelidir.(Banyo duş küvetlerinde yerden 2,25 m. den aşağıdan, yanlarda 0,60m.den daha yakından elektrik borusu geçirilmez, aksesuvar konamaz). 3.8 Yan yana ve üst üste elektrik anahtarları, priz ve buatların hizaları su terazisi ile kontrol edilmelidir.(Birbirine geçme kasalı tercih edilmeli). 3.9 Buat kapakları sıva ile bir yüz olacak şekilde ayarlanmalı, kare buatların kenarları şakul ve terazisnde olmalıdır. 3.10 Fayanslı kısımlarda anahtar ve prizler dört fayansın ortasına ya da iki fayans derzinin her iki yönde tam ortasına getirlmelidir.(İnşaatçı ile müşterek çalışmak şarttır). 3.11 Sıva üstü tesisatta boru ve kablolar en çok 60 cm. de bir, ayrıca hemen bağlantı kutusu ve dirsek yanlarından (en çok 10 cm.de) duvar ve tavana kroşe ile bağlanmalıdır. 3.12 Özellikle kolonlar olmak üzere herhangi bir betonarme elemanı oyup delmeden önce kesinlikle inşaatçıların izni alınmalı, hiçbir şekilde demiri kesilmemelidir. 3.13 Elektrik borularını dilitasyonlardan fleksibl parçarlarla geçiriniz, aksi halde genleşme, deprem ve oturmalarda arıza yapar. 3.14 Yapının tümünde topraklama hattı olarak aynı renk (tercihen yeşil-sarı) iletken kullanılmalıdır.

3 Kasım 2012 Cumartesi

Mutfakta Daha Çok Yer Açmak İçin 30 Yol

Küçük bir mutfağınız mı var? Bütün herşey karmaşa halinde mi? Sığamıyor musunuz? Mutfaktaki erzak karmaşasına son vermek ve daha fazla yer açmak için birkaç etkili ipucu...




Çok fazla şeyiniz var ama kısıtlı bir yere mi sahipsiniz? Her an elinizin altında olması gereken tencereler, tavalar ve yiyecekler, bir takım seyahatlerinizden ya da kitapçılardan topladığınız yemek kitapları koleksiyonu, her gün sayısı daha çok artan fatura ve fişler, nedense mutfakta durması gereken bir takım kırtasiyeler var...







Şanslısınız, bu gibi ıvır zıvırı düzenli saklamanız ve her an elinizin altında tutmak için birkaç çözüm yolu var. Dolaplar, kolay monte edilebilir saklama ürünleri ve mutfağınızı hizaya sokacak çözüm önerileri için aşağıdaki tavsiyeleri mutlaka okumanız gerek:



1. Kileri daha yakınınıza getirin. Dışarıya doğru çekilen raylı dolaptan oluşan kiler sistemleri çok popüler. Bu dolapların rafları ince tellerle çevirili ve bu teller hem her rafta hangi baharat ve yiyeceklerin olduğunu görmenizi sağlıyor hem de bunların kenarlardan aşağı düşmesini engelliyor. En tepeden aşağıya doğru istediğiniz büyüklükte yaptırabileceğiniz bu sistemin en kolay yanı elleriniz doluyken bile ayağınızın ucuyla itilerek oldukça kolay kapanabilmesi.



2. Dolapları yukarıya monte ettirin. Eğer yeni dolaplar yaptırmayı düşünüyorsanız tavana kadar yaptırın. Her ne kadar bu dolaplar erişmeniz açısından zor olsa da çok nadir kullandığınız birçok büyük parçayı saklamak için mükemmeldir.



3. Pratik düşünün. Daha aşağıda kalan ve omzunuzla beliniz arasında kalan dolaplara kırk yılda bir kullandığınız şık yemek takımlarını koymayın.



4. Kuru gıdaları hava ve su geçirmeyen ağzı sıkı kapanan kutulara yerleştirin. Genelde aldığınız ürünü kendi ambalajından çıkartıp bu kutulara koymaya dikkat edin. Bu şekilde ürün çok daha uzun ömürlü olacaktır.



5. Duvara mutfak el gereçlerini asabileceğiniz tel raflar yaptırın. Duvarın boş olduğu bir alanı asılabilecek mutfak aletleri için ayırın. Buralara minik askılıklar yapıştırıp yerden kazanın. Daha fazla şey saklamak için (baharatlar ve yemek kitapları için) minik kutular ve kitap askıları taktırın.



6. Baharat kutularının üzerine mutlaka isimlerini yazın ve görebileceğiniz şekilde yerleştirin. Baharatları koyabileceğiniz en iyi yer ocağın üzerindeki dolaptır. Yalnız ısıdan etkilenmeyecekleri bir yer olmasına dikkat edin.



7. Derin ve en görünmez dolap içlerini belirleyin. Buraları yerleştirirken eşyaların birbirini saklamasına izin vermeyin.



8. Çekmecelerinizi bölün. Çekmece içleri için ayrıca satılan ayraçları kullanın. Bu sayede düz ve kalın mutfak gereçlerini birbirinden ayırabilirsiniz. Size en uzak olan çekmeceye en az kullandığınız (pasta ve kurabiye kalıpları) gereçleri yerleştirin.



9. Çekmecelerin en sonuna kadar açılabilen bir mekanizmayla imal edilmesini sağlayın. Bu gibi en sonuna kadar açılan çekmecelerden ıvır zıvır çıkarmak, iki elle açılan dolap kapaklarını kullanmaktan daha kolaydır.



10. Bu gibi ekstra parçaları dolap içlerine monte edebilir ve yeni saklama alanları yaratabilirsiniz. Bu gibi ek parçalar pişirme kâğıtları, yemek kitapları ve peçeteler için mükemmeldir.



11. Yemek takımının parçalarını muntazam yerleştirmek için rafların yüksekliğini kendinize göre ayarlayın. Daha geniş tabaklar için bir rafın tamamını ayırırken küçük olanlar için aynı alana ihtiyacınız olmayacaktır. Rafların arasına diklemesine ayraçlar taktırabilirsiniz.



12. Raflar arasındaki boş alanları iyi değerlendirin. Rafların arasından sarkan bu minik sepetler boş kalmaya mahkûm tabak aralarındaki alanları kullanmanızı sağlar.



13. Kesme tahtaları, tepsiler ve tabak altlıkları için diklemesine ince raflar yaptırabilirsiniz. Rafların üstünde kalan yerleri kullanmak için resimde görünen fincan askılarından taktırabilirsiniz.



14. Bir arada güzel gözükmeyecek eşyaları üst üste koymamaya dikkat edin. Mesela tutma sapı olan fincanları üst üste koyduğunuzda asla düz ve muntazam durmazlar.



15. Bazı güzel parçaları açıkta da tutabilirsiniz. Eğer mutfağınızda bir ada varsa, bu adanın üstü şık kadehleri ya da pişirme gereçlerini sarkıtmak için mükemmel bir alandır.



16. Kesme tahtaları ve tepsileri her zaman dikine koyun. Lavabonun ya da ocağın kenarındaki dar alanlar bile bu malzemeler için ideal yerlerdir.



17. Kullanılmayan alanlara görev verin. H,ç kullanmadığınız o en alt çekmece biriktirdiğiniz gazete kupürleri ve kuponlar için idealdir.



18. Ocağın altındaki ince çekmeceyi tepsileriniz ve ince tavalarınız için kullanabilirsiniz.



19. Lavabonun altındaki dolaptan geçen boruları saklayın. O alanı çirkin görünüyor diye ziyan etmeyin. En azından mutfak temizleme gereçleri için şahane bir alan yaratırlar. Bu gibi yerler nemli olacağından yiyecek içecek saklamamaya özen gösterin.



20. Mutfak dolabının sonuna nişler ve raflar taktırın. Adalı bir mutfaksa bu adanın etrafı da bu gibi raflar için biçilmiş kaftandır. Hem yemek kitaplarını sergilediğiniz minik bir kitaplık da yapabilirsiniz.



21. Açık ve kapalı dolapları ilgi alanınıza göre düzenleyin. Şarap seviyorsanız şarap kadehlerini ve karafları açık alana yerleştirebilirsiniz.



22. Bulaşık bezlerini lavabonun içine erleştirdiğiniz minik bir kutuya koyun.



23. Geri dönüşüme önem veriyorsanız çöp kovanızı bir değil dört tane olarak tasarlayıp kağıt, plastik, cam ve yiyecek atıklarını ayrı ayrı çöplere atarak çevreye katkıda bulunabilirsiniz. Dolapta yeterince yer yoksa mutfağınızın bir köşesini de kullanabilirsiniz.



24. Mutfak televizyonunu tezgâha koymak yerine yükseğe bir yere asarsanız oldukça bol alan kazanmış olursunuz.



25. Eşyaları boyutlarına göre organize edin. Alice Hummelstown adındaki bir organizasyon danışmanı “bir mekanı en etkili şekilde kullanmanın tek yolu budur” diyor. “Özellikle rafları malzemelerin kaplayacağı alana göre düzenleyerek inanılmaz geniş alanlar kazanabilirsiniz.”



26. Her gün kullanmadığınız bir takım mutfak gereçlerini eğer mutfağınızda yer kalmadıysa başka odalara ad koyabilirsiniz. Oturma odanızda bulunan ve raflarını asla kullanmadığınız televizyon altlığı da bu iş için gayet güzel kullanılabilir.



27. Mutfağa ev ahalisinin haberleşebileceği bir tahta asın. Bu sayede herkes birbirine iletmek isteğini notları buraya yazabilir ve karışıklık ve kâğıt pisliği olmaz.



28. Saklama dolabı yaparken biraz yaratıcı olun. Mutfak dolaplarının içine de kadehleri asabileeğiniz askılar yerleştirebilir ve onları daha güzel bir hale getirebilirsiniz.



29. Eşyaları görevlerine göre ayırın. Mesela içecek hazırlama alanı yaparak bardakları, içki karıştırıcıları, kadehleri ve karafları aynı dolapta saklarsanız işiniz daha kolay olur.



30. Mutfağın kapısının kenarına büyükçe bir sepet yada kutu koyun. Bu sepete mutfağa ait olmayan ve sizin ve çocuklarınız tarafından gün içinde getirilmiş her türlü eşya, oyuncak, kıyafet ve ıvır zıvırı koyup, akşam olduğunda onları ait oldukları odalara dağıtabilirisiniz.


KAYNAK:http://www.bykus.org/ev-dekorasyonunda-pratik-bilgiler/mutfakta-daha-cok-yer-acmak-icin-30-yol/?PHPSESSID=ca01e3023c2e0c882ceb950c73e9c1d1

17 Mayıs 2012 Perşembe

KULLANIŞLI MUTFAK DEKORASYONU

Kullanışlı Mutfak Dekorasyon


Kullanışlı bir mutfak oluşturmak istiyorsanız .



Eğer yeriniz müsait değilse; üste mini fırını, alta da mini bulaşık makinesini yerleştirebilirsiniz. Mutfakta iş yapma hobisi olanlar, özellikle büyük ve konforlu bir mekanları olmasını arzu ederler

.



Ama çok küçük metrekaraler de bile modern ve işlevsel bir mutfağa sahip olmanız mümkün. Öncelikle gereken mutfakta en çok neye ihtiyacınız olduğunu belirlemek, daha sonra bu eşyaların yerleştirileceği mekanı oluşturmak ve son olarak da yerleşimi ayarlamak.



Aydınlatma

Özellikle küçük mekanları rahatlatmak için, iyi bir aydınlatma sistemi kurmak gerek. Kuvvetli ve ışığı genele yayan bir ampulle bu işi halledebilirsiniz. Evde görmek istediğiniz rengi de, lambanızın dış kısmı yansıtacaktır.



Mini fırın

Mutfakta pişirme ünitesi olarak setüstü ocak kadar gerekli olan fırının da mini boyunu seçmelisiniz. İster börek, ister balık ister çeşitli yemekleri pişirmekte oldukça ihtiyaç duyacağınız mini fırının, yarattığınız mekanda tahmininizden çok daha az yer kaplayacağını göreceksiniz

.



Set üstü ocak

Nasıl bir pişirme ünitesine sahip olmak istediğinize karar verdikten sonra ürün seçme işine girerseniz, doğru tercihi yapmanız daha kolay olacaktır. İsteğinize göre gazlı veya elektrikli alternatifleri olan set üstü ocaklarla her çeşit yemeği pişirmeniz mümkün. Yerden kazanmak için iki gözlü olanlarını tercih edin.



Masa

Alanınız ne kadar küçük olursa olsun, ihtiyacınıza cevap verecek fonksiyonel bir masa mutlaka gerekecektir. Mümkün olduğunca küçük ama işlevsel bir açılır kapanır masayı nişin önüne koyarak hem yemek yeme alanı, hem fazladan tezgah alanı, hem de dekoratif bir görünüm yaratabilirsiniz

.



Bulaşık makinesi

Sudan tasarruf etmek ve hijyenik bir temizlik sağlamak için bulaşık makinesi kullanmak şart. Alanınızın durumuna göre bu makinelerin küçük boyları da mevcut ve oldukça kullanışlı.



Eviye

Boyut ve şekline göre birçok evye seçeneğini yapı marketlerde bulabilirsiniz. Özellikle yuvarlak olanları bu gibi ufak alanlarda oldukça kullanışlı ve görsel anlamda da şıklığı yakalamanızı sağlıyor

.



Küçük yerde kullanışlı bir mutfak oluşturmek imkansız diye içinizdsen geçiriyorsanız, yanılıyorsunuz. Siz de mutfağınız için pratik çözümler bulup uygulayabilirsiniz.



İlk aşama

Nişi hazırlamak için öncelikle elektrikli aletlerinizin sığacağı kadar bir alan açın. Eviyenizi ve set üstü ocağınızı koyacağınız tezgahı ebatlara uygun olarak kestirin. Su ve elektrik bağlantılarını yaptırmanız için bir tesisatçı ve elektrikçiye ihtiyacınız olacak.



Bulaşık makinesi ve eviyeyi su borularına bağlatmanız lazım. Set üstü ocak ve fırın için de çoklu bir topraklı priz taktırmalısınız. Tezgahınızın üzerine eviye ve bataryasını yerleştirip bağlantılarını yaptırın. Daha sonra ise bulaşık makinesi ve fırınınızı onlar için ayırdığınız bölmelere yerleştirin. Böylece ilk aşamayı tamamlamış olacaksınız.



İkinci aşama

Çalışmanın zahmetli ve zor olan inşaat kısmı tamamlanıp elektrikli aletler yerleştirildikten sonra artık sıra mutfak eşyalarınızı yerlerine dekore etmeye geldi. alandan kazanmak için duvarları mümkün olduğu kadar değerlendirin ve raf sistemlerini kullanın.



Su ısıtıcı, narenciye sıkacağı, espresso makinesi, blender gibi küçük elektrikli ev aletlerini tezgahınızın üzerine yerleştirebilirsiniz. Sabahları kahvaltı yapabileceğiniz ya da akşamları birşeyler atıştırabileceğiniz küçük ebatlı masanız için de bir yer planlamayı unutmayın. Tüm bunları gerçekleştirdikten sonra üçüncü aşamaya geçebilirsiniz.



Üçüncü aşama

Bütün hazırlıklar bittiğine göre sıra mutfağınızda neşeli bir hava olutşrmaya geldi. Renkli bir mutfak istiyorsanız beğeninize, stilinize uygun aksesuarlarla dekorasyonu tamamlayabilirsiniz. Duvarları da istediğiniz renkte herhangi bir duvar kağıdıyla kaplayıp tarzınıza uygun işlevsel bir mutfağa sahip olabilirsiniz.



Duvar kağıdını sudan ve buhardan etkilenmeyen cinste tercihi daha uygun olacaktır. Alanınız dar olduğu için masanın yanında büyük bir sandalye kullanmak yerine küçük bir tabureyi tercih edebilirsiniz. Bunları tamamladıktan sonra artık mutfağınız kullanıma hazır.



Batarya seçimi önemli

Batarya, şüphesiz en önemli mutfak aparatlarından biri. Seçim yaparken işinizi en rahat halledecek olanları seçmenizde fayda var. Birçok modeli olan bataryaların duşlu modellerini tercih ederseniz hem daha az su harcamış olursunuz, hem de daha pratik bir temizlikle zamandan kazanırsınız.



Çelik eviye için temizlik tavsiyeleri

Eğer mutfağınızda çelik bir eviye kullandıysanız temizliği sağlamak için deri veya microfiber biz bez kullanmanız gerekiyor. Böylece su tanelerinin yarattığı lekelerden rahatlıkla kurtulabilirsiniz. Ayrıca ovma deterjanlarından uzak durmalısınız. Eviyenizin çizilmesine sebep olur.



Mutfak gereçleri çok kullanışlı

Mutfakta her an elinizin altında olması gereken bazı aletler, yemek yaparken size oldukça kolaylık sağlayacak. Bu aletler düşündüğünüz kadar yer de tutmuyor. Onları dolaplara saklamak yerine duvarınıza asabilirsiniz.



Mekanı genişletmek için bunları uygulayın

• Çalışma alanı olarak düşündüğünüz tezgahı mümkün olduğunca geniş tutun.

• Tezgahın üzerini gereksiz aletlerle doldurmayın ve kendinize rahat bir çalışma alanı bırakın.

• Aksesuarlarınızı az ve öz seçin. İhtiyacınız olanından fazla elektrikli alet kullanmayın. Birçok işi bir arada yapan robotlardan faydalanın.

• Duvarınızda uygun boşluğunuz varsa aksesuarları asmak için duvara çakılan boruları kullanın. Yerdeki kalabalığı duvara taşırsanız size daha ferah bir alan kalacaktır.

• Doğru aydınlatmayla daha ferah bir alan yaratın.



Alanı optimum kullanmak için

• Tezgahı çalışma alanı olarak kendinize saklamak için küçük set üstü ocakları tercih edin.

• Ocağınızın üzerini daima kullanın.

• Küçük ebatlı tencereleri tercih edin.

• Az ve öz pişirme elemanı kullanın. Her malzemeden bir adet edinin.

• Ek bir masa edinerek ikinci bir tezgah oluşturun.



işte mutfak dekorasyonda sizin evde işinizi kolaylaştıracak öneriler.

umarım yardımcı olmuştur.



KAYNAK:http://www.dekorasyonmalzemeleri.info/kullanisli-mutfak-dekorasyon.htm

9 Ekim 2011 Pazar

ÇELİK KAPI NASIL SEÇİLİR

Çelik Kapı Seçerken Piyasadan Etkilenmemek Doğru kara vermek:

İhtiyaca göre kapı seçmek, kapı seçiminde en mantıklı şeklidir. Yan yana duran çok sayıda kapılardan birini satın alırken daha pahalısını gereksiz yere seçebilirsiniz. Ya da bu daha ucuz diye diğerinin işini görebileceğini zannettiğiniz kapıyı seçebilirsiniz. Bu ikincisi sizin için daha büyük yanılgı olabilir. Halbuki bazen fiyatı daha ucuz bir kapı işini görebilirken güzel görünüşünden ya da acele taktırtmak istemek ya da farklı sebeplerden fiyatı daha pahalısını seçebileceğiniz.

Belki bir çok şeye fiyatına göre karar vermek zorunda kalınabilir ancak ucuz diye veya güzel görünüyor diye depreme dayanıksız ev alınmazsa, çelik kapıda fiyatına göre veya sadece görünüşüne göre karar vereceğiniz bir alış-veriş şekli değildir. Çünkü kapı duvar ve evle bütünleşen yapı objesidir. İzolasyonu, güvenliği, dayanıklılığı, estetiği, gürültü gelmemesi ve arızalanma ihtimali hep bir arada düşünülmelidir. Tam ihtiyacına göre kapı seçmek en mantıklı seçimdir.

Şimdi web sitemizden şecilecek bir kapıda bu yanılgıya düşmemek için size yardımcı olacak saptamaları sıralayalım. Bunun için ilk önce kapıyı hangi ihtiyaca göre aldığımızı belirlememiz lazım.

Örnek olarak:

1. Sorunsuz olsun çok özelliği olmasına gerek yok ise

•Standart Çelik kapı

2. Sorunsuz – garantili – güvenli ucuz – ses soğuk girmesin ise

•Özel güvenlikli standart kapı

3. Güzel bir kapı – aynı zamanda klasik kapıdan sağlam – orta fiyat ise

•Panel kapı

4. Güzel bir kapı – aynı zamanda ö.g. kaplamalı kadar sağlam – orta fiyat ise

•Ö.G. Panel kapı

5. Kaplamalı kadar özel estetikli – güvenlikli – kaliteli malzemeli- orta fiyat ise

•Eskitme kapı

6. Kaplamalı özel estetikli – güvenlikli – kaliteli malzemeli – orta üzeri fiyat ise

•Kaplamalı kapı

7. Kaplamalı özel estetikli – özel güvenlikli – kaliteli malzemeli – fiyat farkı olabilir ise

•Özel güvenlikli kaplamalı kapı
Klasik kapı ihtiyaç şekilleri:

Standart çelik kapı seçerken ihtiyacıma göre nasıl kapı seçerim bu konuda düşünmeniz gerekmektedir. Bunun için şöyle birkaç soru soralım, kendimize:

•Eski kapım kullanılmaz hale geldi yenilensin hem de yenilemişken biraz daha sağlam olsun , başka bir şey istemiyorum diye düşünüyorsanız size tavsiye edeceğimiz kapı standart çelik kapı olur.
•Kiracıyım mal sahibim çok sevdiğim birisi kapı seçimini bana bıraktı hem iyisi olsun hem de çok pahalı olmasın istiyorsanız. Özel güvenlikli standart kapılarımızı tavsiye ederiz.
•Ben kapıya fazla para harcamak istemiyorum ama iyi bir kapı da satın almak ve çok estetik olmasa da uzun yıllar gitsin, yalıtımı iyi olsun cin gibi bir alış-veriş yapayım, standart sınıfın en iyisi olsun diyorsanız sizin seçiminiz özel güvenlikli standart çelik kapı olmalıdır.
Kaplamalı kapılar nedir:



Çelik kapıyı kanadından kasasına kadar, eski tarz güzel ahşap kapılara benzetmek ya da yeni tarz güzel kapılar yapmak için çeliği komple ahşap kaplama şekli, kaplamalı kapıyı ortaya çıkarmıştır.

En güzel mobilyayı çelik kapıda kullanmak istiyorsanız ve evinizde ya da sitenizde hep ahşap argümanlar ağırlıklıysa ve bunu güvenlikle birlikte satın almak istiyorsanız kaplamalı kapılardan başka seçeneğiniz yok.

Kapım hem en sağlam hem de en güvenlikli ve en estetik kapı olsun hatta kapı da demir görmek istemiyorum diyorsanız, kapınız özel güvenlikli mobilya kapımız olmalıdır.

Ücreti diğerlerinden fazla olsa da estetiğine ben karar vereyim, merkezi kilitten başka ilave güvenlikli bir şeyler de olsun tornavida, levye, kriko gibi cisimlerle açılması imkansız hale gelsin neden açılmayacağına da sözle değil görerek ikna olayım ve kapıda benim için son nokta olsun demek için özel güvenlikli kaplamalı kapılardan şimdiden bir model seçmeye başlayın.

Panel kapılar benim hangi ihtiyaçlarımı görür?



Aslında bu kapılar, kaplamalı ve standart sisınıfından çok daha sonra ortaya çıkmış üretim şeklidir. Bu bakımdan hem klasik sınıftan uzak kapı hem kaplamalı kapılardan daha ucuz kapıdır.

Panel kapı Klasik ve kaplamalı kapının ortasında bir kapıdır. Çok iyi yapılmış bir panel kapı, kaplamalı kapı kadar sağlam olabilir. Düşük kalite malzeme ya da az malzeme kullanılan bir panel kapı ise hem daha pahalı hem klasik kapıdan daha zayıf ve kullanışsızdır. Bunun yanında panel kapılar her şekilde klasik kapılardan daha estetiktir.

Eskitme kapıları hangi durumlarda tercih etmeliyim?



Normal çelik kapıdan daha güvenli olsun estetiği ön plana çıkarıp, göbekli mobilya ve saten aksesuardan, renk ve desenin ahengini bir arada görmek isteyenlere orta fiyata bir kapı almak hem de kaplamalı kapı gibi estetik farkı ödemek istemeyenlere göre bir kapı, her yerde bulamayacağınız bir tarz.

Kaplamalı Kapılar ve özel güvenlikli kaplamalı kapılar

KAYNAK:http://www.celik-kapi.com/celik-kapi-nasil-secilir.html

18 Eylül 2011 Pazar

Evimize Uygun Perde Seçimi

Evimize Uygun Perde Seçimi

Pencereler çoğunlukla evin mimari çizgisiyle ilişkilenerek farklı boyut ve formlarda karşımıza çıkar. İç mekanların en doğal odak noktaları olan pencerelerin nasıl dekore edildikleri ise odanın karakteri, atmosferi ve tarzı hakkında önemli ipuçları verir. Büzgülü tüllerden storlara, fon perdelerden jaluziye kadar pencere giydirmenin sonsuz seçeneği var.!

Bütçeniz veya zevkiniz ne olursa olsun, doğru perde seçimi yapabilmeniz için kendinize uygun öneriler bulabileceğiniz bir çalışma hazırladık sizler için,..

Ne tür bir ışık kalitesini istediğinizi düşlünün. Rahatlatıcı ve güneşlli bir atmosfer istiyorsanız, hafif tül perdeler kullanarak doğal ışıktan maksimumda yararlanın. Tazeliği ve modernliği çağrıştıran kotonlar astarsız kullanılırsa ışığı daha iyi geçirir.!

Bilindik beyaz tüllere alternatif mi yaratmak istiyorsunuz? Kırmızı- beyaz kareli tüller de aynı işlevi görür. Mahremiyetinizi korurken ortama biraz canlılık ve renk katar. Kışın en karanlık anlarında bile sıcak bir ışık mı tercih ediyorsunuz? Sarı perdeler tam size göre!

Storlar gerektiğinde mahremiyet sağlar ve doğal ışığı içeri davet eder. Üstelik onları dekoratif öğelere dönüştüren sonsuz kumaş seçenekleri var.!

Şeffaf veya yarı geçirgen kumaşlar içinde en dekoratif olanlarından biri de dantellerdir. Düz kanatlı perdeler halinde kullanılınca daha etkili olurlar.!

Küçük pencereleri büyük, büyükleri ise küçük gösterin. Hedefiniz mekanınızı uyumlu kılmak… Farklı ölçeklerdeki pencereler bu uyumu bozacağından, küçük pencereleri büyük göstermek için korniş veya tepe başlığını pencerenin üzerine monte edin ve aynı mekandaki perdelerin boylarını eşlitleyin.!

Perdelik kumaşlar pek çok renk, desen ve dokuda üretilir. Biraz maceracı olun ve beklenmedik kombinasyonlar yaratın. Mesela aynı penceredeki iki perde kanadının birini muslin, diğerini kotondan uygulayarak ilginç ve katmanlı bir görünüm yakalayın.

Perde ve storların çarpıcı birlikteliği, dramatik bir tarz ve esnek ışık kontrolü sağlar. Storla iki kanatlı, büzgülü bir perde ve tepe başlığını aynı pencerede buluşturabilirsiniz.

Düz kumaştan bir perdeyi vurgulamak için kenarına ve üst kısmına desenli veya renkli kumaştan şeritler diktirin. Ya da siyah-beyaz ‘toile de jouy’ perdeleri kırmızı ponpon kenar şeritleriyle tamamlayarak, modası geçmeyen bir görüntüye sahip olun. Böylesi sürprizler en basit perdeye bile canlılık ve bir tarz katabilir.

Geometrik desenleri karıştırarak odalarınızın modunu yükseltin. Çizgilileri kareli, ekoseli ve puantiyelilerle bir arada kullanmaktan çekinmeyin. Bu farklı desenleri bir arada tutabilmek için onları aynı renklerden seçin.

Geniş desenleri uzun kanatlı büzgülü perdelerde; orta boyuttakileri kısa perdeler, korniş ve pervazlarda; küçük desenleri ise vurgu parçalarında kullanın.

Renkli tül perdelerin üst kısımlarına ikiye kıvrılmış şeritleri belli aralıklarla dikin ve bir korniş çubuğuna asın. Bu tüller ışığı filtreler ve alacalı bir ışık etkisi yaratır.

Beyazdan, bisküvi ve toprak tonlarına uzanan nötr renkler, klasik veya modern mekanlarda sıkça başvurulan dekorasyon öğeleridir. Kumaşların üzerindeki kendinden kare ve çizgi kabartıları ve desenleri, düz yüzeye grafik bir katkı sağlar.

Pencerenizi dekore ederken döndürüp düğümlediğiniz dökümlü kumaşlar kullanın. Bu ince ve uzun kumaşı pencerenizin üzerindeki rustik boyunca devam ettirerek vurgu yakalayın.

Odanıza canlılık katmak için oranj-mavi; yeşil-pembe- kırmızı gibi zıt renklerin birlikteliğine başvurun. Yumuşak pembe, lila, şeftali ve leylak tonları ise yatak odaları için ideal. Feminen çağrışımlar yaratan bu renkler floral, nakışlı desenler ve parlak dokunuşlarla daha ön plana çıkar.

İhtişamlı ve lüks bir etki için, yansıtma özelliği olan ve dokunma hissi uyandıran ipeklileri seçin. Kırmızı, mor, dore gibi renkler doğaları gereği gösterişlidir. Hele dönemsel bir görüntü peşindeyseniz, geleneksel desen ve dokuları olan kadife, şönil ve saten sizin için ideal.

Taze ve modern bir etki arıyorsanız, mavi ve sarıların kombinasyonundan, denizci şeritlerinden oluşan cesur figüratif desenlere uzanan koton ve keten kumaşlara başvurun.

Eski dönem pencerelerin karakterlerini bozmamak için onları tümüyle örtmeyecek perde modelleri seçin. Mesela kavisli bir pencerenin en üstündeki bölümün kapanması gerekmez. Kornişinizi pencerenin üst kısmını açıkta bırakacak şekilde takın ve perdeyi bu yükseklikten itibaren sarkıtın.

Büzgülü perde en çok kullanılan modeldir. Renk ve deseni ortaya çıkarma fırsatı tanırken, mekanın atmosferini de yumuşatır. Bu perdeleri mobilyalarla uyumlu veya tezat renklerde seçebilirsiniz.

Ağır kadife kumaşlardan yere kadar uzanan perdeler zarafet, resmiyet ve klasik bir şıklığı sembolize eder. Ama lüks ve zengin bir etki için, ekonomik bir keteni de ortasına astar koyarak çift taraflı diktirebilirsiniz. Ponpon veya püsküllü bir başlık detayı ekleyerek perdenize dokusal bir ilginçlik katabilirsiniz.

Resmi bir etki için sık pililer ideal. Bu pilileri krem gibi düz bir kumaş ile deneyerek bile perdeye ilginçlik kazandırabilirsiniz.

Perde kanatları zemin üzerine yaklaşlık 1,5 cm düşmeli. Çok dökümlü perdeler için etek uçlarına ekstra 15 cm’lik bir pay ekleyin ki dökümün hakkını verebilsin. Ama bu tür perdelerin, etrafında dolaşılan pencereler için elverişli olmadığını unutmayın.

Fransız pilileri (üçlü pili) uzun bir perdenin kolonumsu bir görünümde yere kadar uzanarak düşeylik hissini vurgulamasını sağlar.

Tek kanatlı büzgülü bir perdeyi isterseniz pencere boyunca çekebilir, isterseniz dekoratif biçimde bir kenarda toplayabilirsiniz. Büyük pencereler için iki yana açılmış eşit ölçüdeki kanatlar ideal olur. Çok geniş bir pencerede üç perde kanadı görüntüyü daha da ilginçleştirir.

Basit ve resmi olmayan ortamlar için sempatik kareli bir perdenin üzerine aynı kumaştan ince şeritler dikin ve rustik bir kornişe bağlayın. Bu uygulama özellikle hafif kumaşlar ve tüllerle daha iyi bir sonuç verir.

Çizgili pamuklu kumaşlar doğayı çağrıştıran country tarzı evlerde çok kullanılır. Büzgülü perdeleri metal bir çubuk veya ipe geçirin. Bu tarz perdeler mutfak ve banyolar için de çok uygun olur.

Dikdörtgen pencereler için perde tasarlamak, kavisli veya açılı olanlarına göre daha kolaydır. Çok küçük pencereler basit perde ve storlarla daha iyi görünür, ama isterseniz süslü elemanlar ile de kolaylıkla çözümlenebilir. Köşe pencereleri, yüksek pencereler ve çatı pencereleri için özel çözümler gerekir.

Cumbalı pencereniz varsa, formunu ve güzelliğini daha da vurgulayın. Kadife, büzgülü kısa perdeleri yere kadar uzanan tül perdelerle bir araya getirin. Daha modern bir tarz için, her bir pencerede katlanır veya yuvarlanır stor perdeler kullanın. Mobilyaların doku ve rengine uygun kumaşlar seçin.

Camlı Fransız kapılar ve sürgülü kapılar için, ipekli kumaştan yere kadar büzgülü perdeleri, aynı kumaştan farbalalı (Farbelalı) bir alınlıkla kullanın; iki yana şık braçollarla tutturun. Desenli kumaş kullanacaksanız, üst kısmına zıt bir renkte şerit diktirebilirsiniz. Modern bir tarzdan yanaysanız, her bir kapı kanadı üzerine şık jaluzi veya storlar asabilirsiniz.

Büyük pencerelerinizin açıldığı güzel bir bahçeniz varsa, bu manzarayı çerçevelemek için mümkünse pencerelerinizi boş bırakın. Camlarınızı bir film tabakasıyla kaplatıp mobilyalarınızın güneşten solmalarını engelleyebilirsiniz.

Şık bir görünüm yakalamak için, düz perdeleri bir rozet ile yanlarda tutturabilirsiniz. Cumba başlamadan tavana boylu boyunca bir rustik asıp, iki uzun kanadı iki yanlarda toplayabilirsiniz. Gevşek dokulu tül perdeleri koyu metal çubuklardan sarkıtın veya tavana monte edilen halkalara takarak daha yüksek bir mekan algısı yaratın. Gerekirse, yükseklik etkisi yaratmak için boyuna çizgili perdeleri tercih edin.

Çatı pencereleri ve problemli pencereler için stor kullanın. ‘Yelkenli’ tarzı gölgelik için kumaşın bir ucuna dikilmiş ipi karşı köşesindeki kancaya tutturun. Loft tarzı mekanlarda dümdüz perde kanatlarını kartonpiyer bir şeridin arkasına saklayın. Mekana hakim dekorasyon renklerinde kendinden kabartmalı, köşeli desenli kumaşlar, odada vurgu yakalar ve bütünlük sağlar.

Her biri ayrı kanatlara monte edilmiş ince çubuklara büzgülü tüller asarak café tarzı perdeler yaratabilirsiniz. Bu perdeler doğal ışığı içeri alırken mahremiyet de sağlar. İki sıra halinde ise pencereyi tamamen kapatır, tek sıra olarak pencerenin ortasından geçen bir çubuğa takılabilir.

İki kanatlı pencereler için eşik yüksekliğinde perdeleri iki yanda püsküllü bağcıklarla toplayabilirsiniz; isterseniz tepede bir perde yuvası yaptırabilir, bunu da uygun bir tekstille kaplatabilirsiniz.

Sıra dışı formdaki bir pencerenin doğramalarını güçlü bir renge boyayın. Yuvarlak pencereler için yarısından geçecek şekilde bir rustik takın, tülü her iki yanında yere değecek kadar dökümlü bir şekilde asın.

Perdelerinizi korniş dışında halkalara tutturabilir, düğüm atabilir, brit kullanabilirsiniz. Perdenizin tepesinde küçük delikler açıp içinden deri veya sıra dışı ipler geçirip kornişe asarak farklılık yaratın.

http://www.dekorasyontadilat.com/Dekorasyon-Haberleri

Laminat Parke Nasıl Temizlenir.

•Laminat parke temizliği sadece nemli , sabunlu (yumuşak ) bez ile yapılmalıdır.
•Laminat parkedeki kir izlerini iyice sıkılmış bezle siliniz. Laminat parkenizin üzerinde su kalması mutlaka önlenmelidir.
•Laminat parke çok sulu paspaslarla temizlenmemelidir.
•Laminat parke üzerine dökülen ( bulaşan ) kir, leke ,yemek artıklarını kurumadan siliniz.
•Laminat parkeden zor çıkan kirleri adi çamaşır suyu , asitli ürünlerle , tuz ruhu veya sentetik , selülozik tiner gibi ürünlerle temizlemeyiniz.
•Laminat parkenizi balmumu , cilalama ve ovucu maddelerle temizlemeyiniz.
•Laminat parkenize doğal olmayan deterjan ve metal parçacıklı temizlik bezleri kullanılmamalıdır.
•Laminat parkenizi silerken mikro elyaflı bez kullanılmamalıdır.
•Büyük marketlerde satılan laminat parke için geliştirilmiş deterjanlar ile temizlik yapılabilir. (Kalitesine inandığınız , marka olmayı başarmış ürünleri alın.)
Yazar : Ahmet Kanburoğlu

http://www.dekorasyonmalzemeleri

Laminat Parke Alan Ölçüsü Nasıl Alınır..

Laminat parke ölçerken o kadar çok yöntem kullanan firmalar var ki . Bu firmaların hepsi kendi fiyatlandırma sistem veya geleneklerine göre ölçme sistemi uygularlar. Şimdi konuyu örneklerle biraz açalım.

1.Kimi firma nete net ölçer. Eni de boyuda örneğin 4*4 =16 metre kare hesaplar . Laminat parke montajı yaparken çıkan zayiatı hesaba katmaz. Metre kare birim fiyatını yüksek tutabilir. Ölçmede alanı en az hesaplama usulüdür . Fakat sadece laminat parke metre kare fiyatı soran müşteriye ; muhtemelen çıkan zayiatı hesaba katmadığı için laminat parke metrekare birim fiyatını piyasadan yüksek vermek zorunda kalır.
2.Diğer firma alanı net ölçer ve bu ölçüye süpürgeliği de ilaveten ekler .Örnek 4 metre gelen bir kenarı 5 er santim her iki tarafa süpürgelik ilave eder ve 4,10 metre olarak ölçer 4,10*4,10=16,81 metre kare kabul eder ve laminat parke birim fiyatıyla çarpar. Metre kare alan ölçüsü fazla ama muhtemelen laminat parke metre kare birim fiyatı biraz daha düşüktür.
3.Kimisi tamamlayıcı dekoratif aparat olarak kullanılan kapı önü çıtasını , metalini ayrı olarak toplam fiyatın altına ekler , kimisi hesaba eklemez benden hediye der ama laminat parke metrekare birim fiyatını yüksek tutabilir.
4.Bazı firmalar da laminat parke paket hesabı yaparak toplam fiyatı bulurlar .Her laminat parke paketinin içerdiği , kapladığı alan belli olduğu için , kullanılan laminat parke paketleri hesaplanır . Ama müşterinin laminat parkesi zayiatlıda işlenebilir. Veya bozuk çok zayiat veren ucuz laminat parkeler , paket hesabı işlenirse bozuk ve defolu laminat parkeler kesilip atılacağı için zayiat müşteriden çıkarılabilir. Yani kutu hesabı görünüşte müşteri lehinde gibi görünür , ama aleyhinde daha kolay kullanılabilir. Ve satıcı kutu hesabı yaptığı için laminat parke metre kare birim fiyatını muhtemelen piyasadan yüksek vermek zorundadır.
5.Kimisi ki en çok kullanılan usul budur ; laminat parke yerine göre %3–%5–%7 zayiat verir .Ortalama laminat parke zayiatı %5 kabul edilir ve alanı net ölçer 4*4=16metrekare alan hesaplanır . %5 zayiat üzerine ilave edilir. 16 metre kare laminat parke zayiatı ( %5 ) 0,80 metre kare alan yapar. Toplamda 4*4=16 +0,80=16,80 metrekare laminat parke alanı hesaplanır.
Peki laminat parke zayiatı yüzdesi nedir ? Laminat parke kilit sistemleriyle bir birine yanaştırılıyor ve tutturuluyor , sırayla işlenen bir laminat parke paneli duvar dibine geldiğinde kesiliyor kilitli taraf kullanılıyor diğer kesilen laminat parke de kilit kalmadığı için atılıyor. Yani zayiat var.Tavsiyem evinize laminat parke yaptırmaya karar verdiğinizde:

1.Önce laminat parke markası belirleyin.
2.Aynı marka laminat parke satan (montajını yapan) birkaç parke firması evinize getirin.
3.Alan ölçüsü hiç sormayın.
4.Laminat parke metre kare birim fiyatı hiç sormayın.
5.Beğendiğiniz laminat parkeyi toplam kaç liraya yaparsın (götürü üsül) bitmiş fiyatını sorun.
6.Ödeme koşullarınızı laminat parke bayisine anlatın , bu şartlarda laminat parkeyi bana kaç liraya yaparsın sorusunu sorun.
7.İster en düşük fiyatı teklif edene yaptırırsın.
8.Yada kalitesine, işçiliğine ve ilgilenmesine inandığınız laminat parke bayisine yaptırırsın.
9.Şunu hiç unutmayın laminat parkeniz de her an şişme, kabarma, renk atma sıkıntısı yaşayabilirsiniz.
10.Laminat parkeciniz probleminizle ilgilenecek mi sorusunu da hesaba katın.
11.Çok pazarlık yapmak veya ucuza yaptırmaktansa kalitesine, geri hizmet servisine dürüstlüğüne inandığınız kaliteli , iyi bir geçmişi olan laminat parke firmasına yaptırın.
12.Unutmayın zararına kimse laminat parke satmaz . Kullanılacak
laminat parke süpürgeliğini, eşik çıtalarını da sorgula.
13.Bazı laminat parke markaların birkaç üretim serileri oluyor. Senin anlayacağın kalitesiz , orta (normal), lüks (üst) grupları . Dikkat et aynı marka laminat parke fiyat farklılıklarında aldanma .
14.Sakın evinin boyasını , kapısını ,seramiğini yapan usta tavsiyesiyle bir yerlere gitme. Muhtemelen gideceğin yer ustanın tanıdığıdır ve senin üzerinden komisyon veya eşantiyon alabilirler .
15.Laminat parkede sizin zannettiğiniz gibi örneğin 1000 YTL lik alışverişte 500 YTL si kardır zan etmeyin. Büyük işlerde metre karede 1 YTL, küçük işlerde 2 YTL kar kalır . Bu ölçüye dikkat ederek pazarlık edin laminat parke bayiinizin kalitesini elinizle düşürmeyin.
http://www.dekorasyonmalzemeleri.

2 Mayıs 2010 Pazar

Aydınlatmanın dekorasyondaki yeri ve aydınlatma önerileri

Aydınlatma, dizaynı çok kolay, aynı zamanda da görevi insanlar için yaşamı haz alınabilir hale getirmek olan çok karmaşık bir araçtır. Işık, yapılarda bireysel çizgileri ve şekilleri vurgular, iç ve dış şekiIIerin özelliklerini etkileyip değiştirir ve yorumlar yaratir.

İşyerlerinde her türlü işin kusursuz yapılabilmesi ve en önemlisi de iş görenlerin göz sağlığının korunması iyi bir aydınlatma tekniğini gerektirir. Aydınlatma öncelikle, yapılan iş ve işlemlerde kalite standartlarının gerektirdiği tüm detayın görülebilmesi için gereklidir. Çalışanların, optimal aydınlatma koşullarında çalıştırılması da onların göz sağlığı ve görme netliğini koruduğu için aynı amaca hizmet eder.

İnsanın enformasyon algılamasında en önemli algılayıcı gözdür. Bütün algılamanın %80 ile 90’ı göz kanalıyla gerçekleşir. İş koşullarının doğurduğu yorgunluğun büyük bir kısmının göz zorlanmasından ileri geldiği tahmin edilebilir. Göz zorlanması ve yorgunluk üzerine etkisi ile birlikte aydınlatma tekniği problemlerini anlayabilmek için bu tekniğin bazı temel kavramlarının bilinmesi gerekir. Aydınlatma şiddetinin ölçü birimi lükstür(lx). Bu değer birim alana düşen ışık akışıdır. Aydınlatma şiddeti bulutsuz bir yaz gününde 100.000 lx’ü bulur. Kapalı bir kış gününde bu değer ancak 3000 lx’e ulaşır. Aşağıdaki tabloda bazı değerleri görmek mümkündür.

İşlemler
Önerilen Lüks

Montaj ve Kalite Kontrol
Kaba işler
Vasat incelikte işler
İnce işler
Çok ince işler

200
400
900
2000

Dokuma (pamuklu ve Yünlü)
Hafif dokumalar
Koyu renkli kumaşlar
Dokumada kalite kontrol

400
900
1300

Metal levha işleri
Plastik şekil verme ve Levha işleri
400
400

Ağaç işleri
Kaba doğrama
Rende ve tezgahta ince makine işleri
İnce tezgah işleri, makine ve cilalama işleri

200
400
600


Bir iş ortamında aydınlatma gereksinimi, yapılan işlerin özelliklerine, işin özellikleri nedeniyle detay algılama gibi kriterlere bağlıdır. Çeşitli el işleri ve okuma yazma gibi işlerde en düşük aydınlatma gereksinimi 10 lüks olarak bilinmektedir.
Bir iş ortamında ve çeşitli iş istasyonlarının gerektirdiği aydınlatma düzeyleri önemli bir husustur. Aslında , en yüksek aydınlatmanın en optimal yaklaşım olmadığı bilinmektedir. Temel olan, amaca uygun aydınlatmadır.
İyi bir aydınlatma projesinin tasarımında, çalışanların göz sağlığı, yüksek düzeyde iş becerisi, optimal verimlilik ve çalışanların kendilerini rahat hissettikleri aydınlatma düzeyinin sağlanması gibi bir kriter kullanılabilir. Bir işyerinde büyük ölçüde kaba işlemler yapıldığı için, aydınlatma düzeyi açısından önemli bir sorun olmadığı halde, iş görenlerin kendilerini rahat ve ışıklı ortamda bulmaları ve daha hevesli çalışabilmeleri için de yeterli ve tatmin edici bir aydınlatma düzeyi tercih edilmelidir

Hol - Girişler - Koridor
İlk izlenim her zaman çok önemli olmuştur. Hol ve koridorunuz ise evinize ilk girişi ile ilk izlenimi veren iki yerdir. Misafirleriniz evinize ilk geldiklerinde girişte koridorunuza doğru da bakarak eviniz ile ilgili ilk izlenimlerini edinirler. İlk giriş olan hol aslında hiç önemsemediğimiz bir yer de olsa ilk izlenimde en etkilidir.

Aynı zamanda hol evden çıkarken son kez aynaya bir baktığımız yerdir. Gerçekten nasıl göründüğümüzü anlamak için doğru aydınlatmayı sağlamalıyız…

Ev içerisindeyken koridor farkında olmadan her an kullanmakta olduğumuz evin sürekli işlek bir parçasıdır.

İpuçları:
Koridorlarımızda ışıkları sürekli açıp kapamak yerine. uzun sure aydınlatma kullanarak sürekli açıp aydınlatma sağlamalıyız. Hem biz yorulmayız hem de ampullerimiz daha uzun sure dayanır. Bu nedenle Enerji tasarruflu ürünler tercih edilmelidir. Philips Genie ampuller ile koridor aydınlatmanızda düşük wattlar ile hem enerji tasarrufu yapar hem de aydınlatmanızı sürekli hale getirebilirsiniz.

Duvar aplikleri ve ya tavan aplikleri koridor aydınlatmasında idealdir. Bu alanların sürekli aydınlatılıyor olması güvenlik açısından da fayda sağlar.

Koridor sonunda parlak ışık kullanılması tavsiye edilir. Dar alanlardan geniş bir alana geçişte oluşan göz kamaşması koridor sonunda yeralacak bu ışık ile önlenir.

Eğer merdivenleriniz var ise aydınlatma daha da önem kazanır. . Basamakların seçilmesi için aydınlık olması önemlidir. Spot aydınlatmasında kesinlikle kaçınmak gerekir çünkü spot aydınlatmalarından gölge oluşması mümkündür. Basamakların seçilmesi için buralarda direk aydınlatma ile yine enerji tasarrufluların kullanılması tavsiye edilir.

Sürekli bir ışık açık bırakmak isteyenler için ise Enerji tasarruflu ampullerin yanı sıra İkisi bir arada LED ışık etkili ampuller ile sadece 1 watt harcayarak koridorunuzda sğürekli aydınlık ve güvenlik sağlamış olursunuz. Özellikle çocuklarınız için ise daima ışık sağlamış olursunuz ve güvenli olduklarından rahat edersiniz.

Koridor duvarlarınızda resimleriniz ve ya farklı dekoratif elementleriniz var ise
bunları küçük spotlar ile aydınlatarak görünümlerini vurgulayabilirsiniz. İçerisinde kapsül -spot halojenler bulunan küçük spotlar bu aydınlatmalar için tavsiye edilir.

Ayna aydınlatmasında gölge oluşumunu engellemek için her iki tarafta da armatür / aplik bulunmalıdır. Yüzünüze gelen ışık tüm renkleri olduğu gibi göstermelidir. Bu yüzden yüzde de yüz geriverim sağlayan halojen ampuller tercih edilmeli normal ampuller yerine daha düşük watta çok aydınlık sağlayabileceğimiz halojenler tercih edilimelidir. Gözü rahatsız etmeyecek homojen ışık yayılımı olan lambaların kullanılması tavsiye edilir.

Oturma Odası
Ev yaşamınızın önemli bir kısmı oturma odasında geçer. Oturma odasında televizyon seyredersiniz, kitap okursunuz, müzik dinlersiniz, hatta bazen parti verirsiniz. Ya da bazen en huzurlu saatlerinizi bu odada geçirmek istersiniz. Bu nedenle oturma odasının aydınlatma tasarımından beklentiler yüksektir. Aydınlatma noktalarının fazla olması, duruma en uygun atmosferi yaratmanızı sağlar.

Odanın ortasındaki bir avizenin ışığı fazla sert olabilir ve gözlerinizi rahatsız edebilir. Bununla birlikte misafirlerini karşılayan ya da kayıp bir eşyasını arayanlar için bu ışık çok yararlı olabilir.
Yukarı bakan avizeler ışığı tavana doğru yönlendirir. Böylelikle keskin hatların yok olduğu, dolaylı bir aydınlatma yaratılır. Az sayıda duvar ampulü ya da ışığı aşağı veren bir avize ise, odadaki detayları görünür kılar.

Mevcut ampulleri dikkatlice yerleştirerek ya da ışığı yukarı yansıtan avizeler kullanarak, çalışmak veya kitap okumak için canlandırıcı, zindeleştirici bir atmosfer yaratılabilir. Bu amaçla kripton ve halojen ampullerimizden de yararlanabilirsiniz.

İpuçları:
Cam kapakları olan dolaplar, aydınlatma ile güzel bir görünüm kazanır. Dolap içlerine yerleştirilen halojen reflektör ampuller, dolaptaki eşyaları aydınlatacak, odaya derinlik ve tarz kazandıracaktır.
Spot lambalarını unutmamak gerekir. Belirli bir detay spot lambaları ile doğru bir şekilde aydınlatıldığında odanın tarzına ruh ve zarafet katacaktır. Aydınlatmayı planlayarak oturma odanıza, salt kullanışlı olmaktan, son derece karmaşık ve şık olmaya kadar uzanan çok farklı atmosferler kazandırabilirsiniz.

Aydınlatmayı ayrı düzeylerden oluşan bir dizi olarak düşünün. Tasarıma ana ampulden başlayın, ancak bunu gerektiğinden biraz daha loş ayarlayın. Ana ampulün aydınlatmasını, başka aydınlatma noktaları ile destekleyebilirsiniz. Destek aydınlatmaların bir kısmı efekt, bir kısmı özel bir amaç için olabilir. Örneğin kitap okuma veya dikiş gibi etkinlikler için koltuğun arkasına bir ışık yerleştirilebilir.
Oturma odasında birden fazla aydınlatma noktasının olması, çay içmek için uğrayan arkadaşlarınız ile sohbet ederken, sizin işinize odaklanabilmenizi sağlayacaktır.

Işık kaynağı ile doğrudan göz temasından kaçının. Parlaklık gözlerinizi rahatsız edebilir ve yorabilir.

Mutfak - Yemek Odası
Mutfak hayatımızın önemli kısmını geçirdiğimiz bir alandır. Bu nedenle iyi yerleştirilmiş parlak bir aydınlatma mutfakta çok önemlidir. İyi aydınlatma sadece gölgeleri gidermekle ve görmenizi kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda dikkatinizi toplamanızı sağlar. Böylelikle en karışık tarifleri bile kolayca takip edebilirsiniz.

Dostlarınızla birlikte koyu bir sohbete dalmışken ya da özel bir akşam yemeğinde yemek odasındaki doğru aydınlatma atmosfere değer katacaktır. Yemek odasında, yumuşak ve loş aydınlatmalı sıcak köşeler kusursuz bir hava yaratır. Odanın tüm özelliği atmosferinde gizlidir.

İpuçları :
Yemek masasının ortasındaki alçak bir ışık, odada bulunan herkesi bir araya getirir. Sonuç olarak ortaya arkadaşlarınızla geçireceğiniz unutulmaz bir gece için içten dokunuşlarla hazırlanmış zarif bir yemek odası çıkar.

Tavanın ortasındaki ışıklar, mutfak için iyi bir temel aydınlatma sağlar. Ancak bu şekilde aydınlatma, çalışma alanında gölge yaratır. Bu nedenle üst dolapların altına spot lambaları veya floresan ampullerinin yerleştirilmesi iyi olur.

Yemek odası olarak da kullanılan bir mutfağınız varsa, yemek yenilen yerin hatlarını yumuşatmak ve pişirme alanından ayırmak için aydınlatmadan yararlanabilirsiniz.

Duvara monte dolapların üstüne yerleştirilen ışık, tavana yükseklik etkisi verecektir.

Ocağınızın ya da tabakların, mutfak aletlerinin durduğu raf üzerine ayrı ayrı yerleştirilmiş spot lambaları, odaklı bir ışık havuzu sunacaktır.

Halojen ışığın yemeğiniz üzerinde önemli bir etkisi vardır. Doğal, beyaz ışık renklerin daha canlı ve taze görünmesini sağlar.

Spot ışıklarında ne yaptığınızı çok daha rahat görebilirsiniz, böylelikle sebze doğrarken herhangi bir kaza yaşamazsınız.

Yan ışıklar, bej ya da kahverengi pastel ampullü masa üstü ya da ayaklı lambalar yemek için tamamen farklı ve yumuşak bir atmosfer oluşturacaktır.

Alçakta asılı duran ampuller insanların yüzlerindeki gölgeleri ortadan kaldıracak ve daha sıcak bir ortam yaratacaktır.

Yatak Odası
Yatak odasındaki aydınlatma tasarımı bir çok talebi karşılamalıdır.

Yumuşaklık, rahatlık, huzur, romantizm gibi durumlar makyaj yapma, giyinme veya yatakta kitap okuma taleplerine biraz zıt gibi görünür.

Sadeliğini bozmadan yatak odanızı aydınlatın. Neşe ve canlılık hissi yaratmak için kumaş ve mobilyaların dokusunu keskin kontrastlarla yansıtın.

Eşiniz televizyonda futbol maçı izlerken, yatak odanızda sessizce ilginç bir kitaba konsantre olabilirsiniz.

Sabahları eşiniz banyoda tıraş olurken, canlı parlak ışık havuzu içinde makyajınızı yapabilirsiniz.

İpuçları :
Makyaj masasının yanlarındaki güçlü odaklı parlak bir ışık, makyajınızı yaparken daha net görmenizi sağlayacaktır. Philips Halojen Reflektörlerini burada önermektedir.
Farklı tip ampullerden oluşan bir aydınlatma kombinasyonu, mükemmel bir yatak odası tasarımı için ihtiyacınız olan dengeyi sunacaktır.

Başlangıç noktası, genel aydınlatmayı sağlayan ana aydınlatmadır. Bu ışık, birden çok aydınlatma noktası kullanılarak elde edilmeli; doğal ve dinlendirici olmalıdır. Sonra, pratik aydınlatma gereksinimlerini düşünün, makyaj masası, gardrob için parlak ışık ve yatağın çevresinde okuma lambaları.

Son olarak da tasarımı zenginleştirmek ve yumuşaklık hissi vermek için bir Softone ampul ve belli bir nesneyi ya da özelliği yansıtmak için spot lambaları kullanılabilir.

Duvardaki resmin hemen üstündeki küçük bir spot lambası, yatak odanıza bir zariflik hissi verir.
Okuma lambası, gözlerinizi yormayacak şekilde yeterli ışık vermelidir. Kitabın beyaz sayfalarında yansımaları önlemek için, ışık çok parlak olmamalıdır.

Günün sonundaki enerji seviyenizi düşürmek için yatağınızın etrafında yumuşak ışık katmanları tasarlayın. Dikkatlice dağıtılmış yumuşak, sıcak küçük ışık havuzları, sizi yatağa davet edecek şekilde ışığı düşük seviyede tutacaktır.

Kışın, Pazar sabahı hala yatakta tembellik ederken, baş ucunuzdaki yumuşak bir ışık gerçek hayata adım atmadan gazetenizin son bölümünü okumanızı sağlayacaktır.

İpuçları :
Yatağınızın altına gizlenmiş bir floresan ampul, çocuk odasında renkli muzip bir ortam yaratmak için mükemmel olan hoş bir ışık yaratır. Yatak odasının bir köşesindeki bir yer armatüründe Pembe veya Kırmızımsı bir gece ampulü kullanarak çocuk yatak odanızı daha da renkli yapabilirsiniz.

Duvardan yansıyan dolaylı ışık , dinlenme için güzel ve rahatlatıcı bir ortam yaratacaktır.
Yatak odanızda TV varsa, parlak ekran ile karanlık oda arasındaki kontrastı azaltmak için TV’nin arkasına küçük bir ampul yerleştirmeniz yararlı olacaktır.

Ana aydınlatma için, basmalı düğmeye veya ışık anahtarına (dimmer) bağlı daha küçük aydınlatma noktaları kullanabiliriz. Bu yolla, odanızdaki ışık miktarını kontrol edebilir ve elektrik tasarrufu sağlayabilirsiniz.

Bir ana ışıkla tamamlanmış çok sayıda yan ışık kullanarak yatak odanızı daha sıcak ve dinlendirici hale getirin.

Gece yarısı uyandığınızda ve eşinizi uyandırmak istemediğinizde, “2’si 1 arada Ampul” güvenli bir şekilde etrafta hareket etmeniz için yeterli ışığı sağlayacaktır.

Kitaplığın veya yatağın arkasından yukarı doğru yansıyan bir dizi küçük reflektör, duvarda güzel bir projektör ışığı etkisi yaratacaktır. Ancak, bu ışık duvardaki en küçük çatlağı bile göstereceğinden duvar çok düzgün olmalıdır.

Çocuk Odası
Çocuk odalarında her zaman bir hareketlilik yaşanır. Bağrışan, oyun oynayan, oradan oraya koşan, şarkı söyleyen, atlayıp zıplayan çocuklar odanın altını üstüne getirebilir. Ardından ev ödevi yapılan ve masal okunan bu aktif volkan sessiz bir çalışma ortamına dönüşür. Son olarak, uyumadan önce anneye sarılmak, dünyanın en güzel ve huzur verici duygusudur.

Aydınlatma çocuklarınızı canlandırır ve enerjilerini yüksek tutar. Işığı tavana yansıtan bir ampul ilave ettiğinizde, kız kardeşlerinden başka hiçbir şey oğlunuzun dikkatini kitabından alamaz.

Odanın köşesindeki zarif bir ışık, çocuklarınızın uyuması için yeterli aydınlığı verecek ve geceleri uyandıklarında bildik şekilleri tanımalarına yardımcı olacaktır.

İpuçları :
Kitap ya da kağıtlarınızın etrafına odaklanan parlak, doğrudan gelen bir ışık okumayı kolaylaştırır ve gözlerinizin daha az yorulmasını sağlar. Eğer sağ elinizi kullanıyorsanız, ışık soldan gelmelidir ya da tersi olmalıdır. Odanın kalan kısmının arka zemin ışığı ile aydınlatılması kişisel tercihinize bağlıdır.

Dikiş gibi ayrıntılı işler veya hobiler için parlak halojen bir ampul doğru seçim olacaktır. Halojen ampulde gözleriniz çok daha az yorulur. Gözlerinizin etkilenmemesi için bu ampulü göz seviyenizden yukarıya yerleştirmeyi unutmayın.Philips Kyrpton 2 Yıl ve Halojen Reflektorleri okumanız ve dikkat etmeniz gereken tümişlerde gözlerinizi korur.

Bilgisayar önünde geçirilen uzun saatler, yanlış aydınlatma nedeniyle çok yorucu olabilir. Kontrastı azaltmak için ekranın arkasında uygun bir ampul olduğundan ve klavye ile ekrandaki parlamaların, yansımaların önlenmesi için yeterli üst aydınlatma kullanıldığından emin olun.

Çocukların ulaşabilecekleri bütün armatürler enerji tasarruflu ampuller olmalıdır. Bu önlem, ampule dokunulduğunda yanma riskini azaltacaktır.

Meraklı parmakların ulaşmasını engellemek ve güvenliğini sağlamak için fişlerin prizlere sabitlenmesi yararlı olacaktır.

Çocuğunuz çok küçükse ve zamanının çoğunu yatakta geçiriyorsa, tüm ampul ışıklarının çocuğunuzun gözlerine doğrudan temas etmesinin engellendiğinden emin olun.

1 Mayıs 2010 Cumartesi

10 SORUDA MORTGAGE

Dar gelirliye vergi avantajı getirmeyen İpotekli Konut Finansmanı Yasası'nın tek avantajı, uzun vadede değişken faizle borçlanma olanağını getirmesi. Ancak Türkiye'nin borçlanma ihtiyacı sürdüğü, enflasyon ve faiz oranları düşmediği sürece, konut faizlerinin de düşmesi mümkün değil.

1- Konut finansmanı ne demek?
Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip olduğu konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılmasıdır. Bu kapsamda kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kullandırılan krediler de konut finansmanı kapsamındadır.

2- Mevcut sistem nasıl işliyor?
- Bankalar tüketiciye, evin tapusunu teminat olarak ipotek altına alıp 20 yıla kadar, aylık yüzde 1.50'ye kadar inen sabit faizlerle kredi veriyor. 100 bin YTL'lik kredinin aylık ödemesi 1613 YTL'ye geliyor. Dolar veya Avro cinsinden 20 yıllık 100 bin YTL karşılığı kredinin yüzde 0.7 faiz oranı ile aylık ödemesi ise 888 YTL.

3- Yeni yasa ile bu faizler düşecek mi?
-Hayır, kısa ve orta vadede faizler düşmeyecek. Yeni yasa konut kredilerinin ikinci piyasada menkul kıymetleştirilmesini sağlayacak. O zaman bankalar kredileri uzun vadede fonlama imkânı bulacakları için, uzun vadede faizler düşebilecek. Ama Türkiye'nin borçlanma ihtiyacı sürdüğü, enflasyon ve faiz oranları düşmediği sürece, faizlerin düşmesi mümkün değil.

4- Faizler düşmeyecekse tüketici açısından kısa vadede ne gibi bir faydası var?
-Yasanın tüketici açısından kısa vadede büyük avantajı yok. Uzun vadede Türkiye'nin borçlanma faizlerinin düşmesi durumunda var. Ancak mevcut konut kredileri uygulamasında, tüketicilere yüklenen faiz üzerinden yüzde 15'lik stopaj uygulanıyor. Bu yasa ile bu stopajın kaldırılması, yapılacak ikincil düzenlemelerle kesinleşecek. O takdirde bir maliyet avantajı doğabilecek. Yasa 2008'de yürürlüğe gireceği için bu avantajın tüketiciye yansıması da gecikecek.

5-Kredi kullandırılabilecek konutların kapsamı genişliyor mu? Arsa sahiplerinin ev yapması, tamamlanmamış, inşa halindeki konutların durumu nedir?
-Mevcut durumda zaten bu konutlar da bankaların konut kredisi kapsamındaydı. Kapsamın genişlemesi diye bir durum yok. Önemli olan, bankaların riski nasıl algıladığı. Yapı kullanım iznine sahip krediler zaman içinde menkul kıymetleştirildiğinde, bankalar bu kredileri kendi üstünde tutmayacakları için bu durum tüketici açısından avantaj oluşturacak. Ancak o zamana kadar bankalar bu kredileri kendi üstlerinde tutacaklar.

6- O halde konut finansmanı sistemi tüketiciye ne avantaj getirecek?
- Tüketiciye değişken faizle borçlanma imkânı getirildi. Sabit faizli anlaşmalarda tüketiciler erken ödeme yapabilecek. Ancak burada da yüzde 2 komisyon kesilecek. Onun dışında kısa vadede konut finansmanı ile mevcut konut kredisi sistemi arasında tüketici açısından büyük bir fark yok. Tüketicinin faizlerin düşme beklentisi varsa değişken faizli anlaşma yapması gerekiyor. Böylece faiz düştükçe tüketicinin aylık ödemesi de düşecek. Ancak faizler yükselirse bundan tüketici zarar görecek. Uzmanlar, her zaman kriz yaşayabilecek ülkelerde değişken faizli borçlanmadan uzak kalınmasını tavsiye ediyor.

7- Yasa, konut talebini patlatır mı?
- Reel faizler bu kadar yüksekken ve yeni yasa bir faiz avantajı sağlamıyorken yasa ile konut talebinde bir patlama yaşanması beklenmiyor.

8- Vergi avantajı getiriliyor mu?
-Hayır. Tasarıya Plan ve Bütçe Komisyonu'nda eklenen, ilk defa ev sahibi olacak çalışanların borç faizlerinin 100 bin YTL'lik kısmının gelir vergisinden muaf edilmesine ilişkin hüküm, genel kurulda metinden çıkarıldı. Buna karşın mevcut Gelir Vergisi Yasası'nın 74. maddesinin 4. fıkrasında, borçlanarak konut alıp bunu kiraya veren tüm kişilerin, borç faizlerinin tamamını, borç anaparasının ise yüzde 25'ini gelir vergisinden muaf etmelerine imkân tanınıyor. Böylece hükümet dar gelirlilerin kendi oturacakları evlerde vergi muafiyeti getirmezken kiraya vermek üzere ev alanlara çifte muafiyet olanağı tanıdı.

9- Tüketiciye finansman sağlayan kuruluşlar açısından gelen yenilikler neler?
-Tüketiciden alınan ipotek gibi teminatlar bir havuza konacak. Bu havuz, banka veya finansman kuruluşundan ayrılacak ve etkilenmeyecek. Bunlar ikincil piyasada alınıp satılacak. İkincil piyasada ipotek finansman kuruluşları kuruluyor. Bankalar tüketiciye ipotek karşılığında verdikleri kredileri bu kuruluşlara satarak daha farklı ve geniş finansman imkânlarına kavuşacak. Standardizasyon ve denetim sağlanacak.

10- Bu sistemin riski ne?
- İstikrar. İstikrar bozulduğu anda, bütün sistemin çökme ihtimali var. Mevcut sistemde bankalar bu kredileri verebilmek için çok daha kısa vadeli ve büyük oranda dövizle borçlanıyorlar. Bu durum faizlerin düşmesiyle yeni yasada öngörülen finansman sisteminin geçerli olacağı döneme kadar böyle devam edecek. Şayet bu arada ekonomideki istikrar bozulur, döviz fiyatları yükselir, faizler artarsa bankalar çok ciddi bir sıkıntıya girebilecekler. Yeni yasada iki defa üst üste ödeme yapamayan tüketiciden normal faizin yüzde 30 üzerinde temerrüt faizi alınacak. Ödemeler yapılamazsa tüketiciye evi satması için bir ay süre verilecek. Satamazsa banka tüketiciye o zamana kadar ödediği taksitleri verip evine el koyacak
Kaynak: Cumhuriyet -YAPI TEKLİF.COM

2 Kasım 2009 Pazartesi

24 Ekim 2009 Cumartesi

10 Soruda Isı Yalıtımı ve Doğru Bilinen Yanlışlar

1-Isı yalıtımı nedir?

Binalarımız kışın soğur, yazın ise ısınır. Kışın kömür, doğalgaz gibi yakıtlar kullanarak evimizi soğumaması için ısıtır; yazın ise ısınan evimizi klimalarla soğuturuz.

Isı yalıtımı, kışın ısınmak yazın da serinlemek için harcadığımız enerjiyi azaltmak ve daha rahat ortamlarda yaşamak amacıyla binaların dış cephe duvarları, cam ve doğramaları, çatıları, döşemeleri ve tesisatlarında, ısı geçişini azaltan önlemler almaktır.

2- Isı yalıtımının faydaları nelerdir?

Yönetmeliklere uygun yapılacak ısı yalıtımı, ısınma veya serinleme amacıyla yaptığımız harcamalardan ortalama % 50 tasarruf ederek yazın serin kalmaya kışın daha iyi ısınmaya imkan sağlar. Dengeli oda sıcaklıkları yaratarak konforlu ve sağlıklı mekanlar oluşturur. Evlerde küflenme, siyah leke ve mantar oluşmasına neden olan yoğuşmayı (terlemeyi) önler. Isı yalıtımıyla ayrıca yakıt tüketimi ve dolayısıyla atık gazlar azaltılarak çevrenin korunmasına katkıda bulunulur.

3- Isı yalıtımı binanın nerelerine yapılır?

Isı yalıtımı

- Binaların çatı ve duvarlarına

- Toprak temaslı mahallere

- Katları ayıran döşemelere

- Tesisat boruları ve havalandırma kanallarına

- Garaj, depo gibi ısıtılmayan bölümlere bakan duvarlara yapılır.

Ayrıca özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak kışın pencerelerden oluşan ısı kayıpları azaltılır, yazın binaya güneş ısısı girişi sınırlanır.

4- Isı yalıtımı nasıl yapılır?

Isı yalıtımı evlerimizin çatı, döşeme ve dışa bakan tüm duvarlarına ısı geçirmeyen malzeme uygulanmasıyla yapılır. Pencerelerde de özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır. Isı yalıtımı binaların içinden veya dışından uygulanabilir. Isı yalıtımının önemli bir unsuru da tesisatların yalıtılmasıdır.

5- Isı yalıtımının maliyeti nedir?

Isı yalıtımının binanın yapım aşamasındaki maliyeti, bina maliyetinin % 2’si ile 5’i arasındadır. İnşaat aşamasında ısı yalıtımı yapılmış bir binada; düşük kapasiteli kazan, klima, küçük radyatör ve tesisat kullanılacağı için yatırım ve işletme maliyeti de azalacaktır. Isı yalıtımı için yapacağınız harcamalar, sağlanan enerji tasarrufu ile 2-5 yıl içinde kendini geri öder.

6- Isı yalıtımı ne kadar sürede yapılır?

Binalarda yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları için gereken süre; yapının ihtiyaçları, büyüklüğü ve yalıtım uygulamasında çalışacak kişi sayısıyla ilişkili olarak belirlenir. Genel olarak ısı yalıtımı uygulamaları, orta büyüklükteki bir bina için 1-4 haftalık zaman zarfında tamamlanır. Dıştan yapılan yalıtım uygulamalarının aşırı soğuk ve yağışlı günlerde yapılamadığı unutulmamalıdır.

7- Isı yalıtımının Türkiye’ye yararları nelerdir?

Hesaplamalar, tüm konutların standart ve yönetmeliklere uygun olarak yalıtılması durumunda, ülkemizin yılda yaklaşık 3 milyar dolar tasarruf yapacağını göstermiştir. Ekonominin canlanması, istihdamın artması, üretim ve uygulama ile birlikte artacak vergi gelirleri diğer önemli faydalar arasındadır.

Bu tasarrufun eğitim, sağlık vb. zorunlu ihtiyaçlarımıza aktarılacağını göz önüne aldığımızda, yalıtımın toplumsal refahımız için de önemli katkılarının olacağı bir gerçektir.

8- Isı yalıtımının dünyaya katkıları nelerdir?

Isı yalıtımı, binaların daha az yakıtla ısıtılmasını sağlayacağından atmosfere yayılan karbondioksit (CO2), kükürtdioksit (SO2) ve diğer gazlar azalır. Böylece atmosferde oluşan sera etkisi, küresel ısınma ve iklim değişikliği ile mücadeleye katkıda bulunulur. Dünyanın ısınması kutuplardaki buzulların erimesine ve iklim değişikliklerine yol açmakta; buna bağlı olarak doğal hayat giderek yok olmaktadır.

9- Isı yalıtımı için nereye başvurulur?

Isı yalıtımı konusunda bilgi edinmek için 0800 211 33 67 numaralı ücretsiz danışma hattından, 0212 274 46 24 numaralı telefondan ya da info@izoder.org.tr adresine e-posta göndererek İZODER’e (Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği) ulaşabilirsiniz.

İZODER’i aradığınızda, size sorununuzla ilgili çözüm önerileri sunulur. Yalıtım uygulaması yaptırmaya karar verdiğinizde İZODER üyeleri sizinle temasa geçerek randevu talep eder. Binanızın ücretsiz olarak incelenmesinin ardından uygulamanın maliyetine yönelik teklif hazırlanır. Size İZODER üyelerinden uygun olanlarını seçmek kalır.

10- Yalıtım konusunda bilgi edinebileceğim yayınlara nasıl ulaşabilirim?

Yalıtım ile ilgili teknik bilgilere, İZODER’in 2 ayda bir yayımladığı İZOLASYON DÜNYASI dergisi ve İZODER’in resmi web sitesi olan www.izoder.org.tr aracılığıyla ulaşabilirsiniz. İZODER’i telefonla arayarak ya da web sayfasındaki formu doldurarak dergiye abone olabilirsiniz. İZOLASYON DÜNYASI dergisi belirlediğiniz adrese ulaştırılacaktır.

DOĞRU BİLİNEN YANLIŞLAR

YANLIŞ: Binamız dışarıdan su alıyor, yüzeye sıva veya zift sürerek kalıcı bir çözüm elde edebiliriz.

DOĞRU: Öncelikle duvarınızda su bulunmasına neden olan etkenlerin araştırılması ve bunlara karşı önlem alınması gerekir. Isı yalıtımı olmamasından kaynaklanan bir durumda, içten veya dıştan ısı yalıtımı yapılarak sorun çözülmeli. Özellikle yağışlı günlerde dışarıdan su sızması söz konusu ise yapınızdaki çatlaklar veya boşluklar, su sızdırmaz malzemeler kullanılarak tamir edilmelidir.

YANLIŞ: Sürülerek uygulanan ısı yalıtım malzemesi vardır.

DOĞRU: Boya ve benzer malzemelerle ısı yalıtımı yapılamaz. Isı yalıtımı, ısı iletkenlik katsayısı düşük, belli bir kalınlığı olan malzemeler ile yapılır. Kalınlık arttıkça ısı yalıtım miktarı artar. Sıva ve boya tabakaları ısı yalıtımı yapmaz.

YANLIŞ: Sıcak bir bölgede yaşıyoruz. Isı yalıtımı yaptırmamıza gerek yok.

DOĞRU: Isı yalıtımı kışın ısınmak, yazın serinlemek için harcadığımız enerji ve yakıttan tasarruf sağlar. Bir binanın soğutulması, ısıtılmasından daha fazla enerji gerektirdiği için sıcak iklim bölgelerinde de mutlaka ısı yalıtımı yapılmalıdır.

YANLIŞ: Binamızın duvarları gaz beton ile örülmüştür. Ayrıca ısı yalıtımı yaptırmamıza gerek yoktur.

DOĞRU: Gaz beton bir yapı malzemesi olup ısı yalıtım malzemesi değildir. Yapı hangi malzemeden yapılmış olursa olsun kolon ve kirişler dahil olmak üzere tüm cepheler, çatı ve taban mutlaka ısı yalıtım malzemeleri ile yalıtılmalı ve pencerelerde özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır.

YANLIŞ: Binamız özellikle kuzey tarafından soğuk alıyor. Sadece kuzey cephesine yalıtım yaptırmamız yeterli olacaktır.

DOĞRU: Sadece tek cephede yapılan yalıtım, ısı köprüleri oluşturur. Yalıtımın yapılmadığı diğer cephelerde problemler devam edecektir. Bu nedenle tüm yapı bileşenlerinde (çatı, duvar, döşeme, çıkma, cam ve doğrama) yalıtım yapılmalıdır.

YANLIŞ: Isı yalıtımını kendi başıma ya da tanıdık ustalar vasıtasıyla uygulayabilirim.

DOĞRU: Binanız mutlaka uzmanlarca incelenmeli ve sorununuzun çözümüne yönelik olarak yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları, konusunda bilgi birikimi olan yalıtım

firmalarınca yapılmalıdır. Bu firmalara İZODER aracılığı ile ulaşabilirsiniz.

YANLIŞ: Dış cepheme cam mozaik, PVC, alüminyum vb. kaplama malzemeleri yaptırırsam ısı yalıtımı yaptırmama gerek kalmaz.

DOĞRU: Kaplama malzemeleri ısı yalıtımı yapmazlar. Bu malzemelerin işlevleri ile ısı yalıtımını karıştırmamak gerekir.

Kaynak: www.izoder.org.tr

27 Eylül 2009 Pazar