HALİL ÇEKİN

ÇELİK KAPI NASIL SEÇİLİR

2011-10-09T07:11:00.000-07:00

Çelik Kapı Seçerken Piyasadan Etkilenmemek Doğru kara vermek:

İhtiyaca göre kapı seçmek, kapı seçiminde en mantıklı şeklidir. Yan yana duran çok sayıda kapılardan birini satın alırken daha pahalısını gereksiz yere seçebilirsiniz. Ya da bu daha ucuz diye diğerinin işini görebileceğini zannettiğiniz kapıyı seçebilirsiniz. Bu ikincisi sizin için daha büyük yanılgı olabilir. Halbuki bazen fiyatı daha ucuz bir kapı işini görebilirken güzel görünüşünden ya da acele taktırtmak istemek ya da farklı sebeplerden fiyatı daha pahalısını seçebileceğiniz.

Belki bir çok şeye fiyatına göre karar vermek zorunda kalınabilir ancak ucuz diye veya güzel görünüyor diye depreme dayanıksız ev alınmazsa, çelik kapıda fiyatına göre veya sadece görünüşüne göre karar vereceğiniz bir alış-veriş şekli değildir. Çünkü kapı duvar ve evle bütünleşen yapı objesidir. İzolasyonu, güvenliği, dayanıklılığı, estetiği, gürültü gelmemesi ve arızalanma ihtimali hep bir arada düşünülmelidir. Tam ihtiyacına göre kapı seçmek en mantıklı seçimdir.

Şimdi web sitemizden şecilecek bir kapıda bu yanılgıya düşmemek için size yardımcı olacak saptamaları sıralayalım. Bunun için ilk önce kapıyı hangi ihtiyaca göre aldığımızı belirlememiz lazım.

Örnek olarak:

1. Sorunsuz olsun çok özelliği olmasına gerek yok ise

•Standart Çelik kapı

2. Sorunsuz – garantili – güvenli ucuz – ses soğuk girmesin ise

•Özel güvenlikli standart kapı

3. Güzel bir kapı – aynı zamanda klasik kapıdan sağlam – orta fiyat ise

•Panel kapı

4. Güzel bir kapı – aynı zamanda ö.g. kaplamalı kadar sağlam – orta fiyat ise

•Ö.G. Panel kapı

5. Kaplamalı kadar özel estetikli – güvenlikli – kaliteli malzemeli- orta fiyat ise

•Eskitme kapı

6. Kaplamalı özel estetikli – güvenlikli – kaliteli malzemeli – orta üzeri fiyat ise

•Kaplamalı kapı

7. Kaplamalı özel estetikli – özel güvenlikli – kaliteli malzemeli – fiyat farkı olabilir ise

•Özel güvenlikli kaplamalı kapı
Klasik kapı ihtiyaç şekilleri:

Standart çelik kapı seçerken ihtiyacıma göre nasıl kapı seçerim bu konuda düşünmeniz gerekmektedir. Bunun için şöyle birkaç soru soralım, kendimize:

•Eski kapım kullanılmaz hale geldi yenilensin hem de yenilemişken biraz daha sağlam olsun , başka bir şey istemiyorum diye düşünüyorsanız size tavsiye edeceğimiz kapı standart çelik kapı olur.
•Kiracıyım mal sahibim çok sevdiğim birisi kapı seçimini bana bıraktı hem iyisi olsun hem de çok pahalı olmasın istiyorsanız. Özel güvenlikli standart kapılarımızı tavsiye ederiz.
•Ben kapıya fazla para harcamak istemiyorum ama iyi bir kapı da satın almak ve çok estetik olmasa da uzun yıllar gitsin, yalıtımı iyi olsun cin gibi bir alış-veriş yapayım, standart sınıfın en iyisi olsun diyorsanız sizin seçiminiz özel güvenlikli standart çelik kapı olmalıdır.
Kaplamalı kapılar nedir:

Çelik kapıyı kanadından kasasına kadar, eski tarz güzel ahşap kapılara benzetmek ya da yeni tarz güzel kapılar yapmak için çeliği komple ahşap kaplama şekli, kaplamalı kapıyı ortaya çıkarmıştır.

En güzel mobilyayı çelik kapıda kullanmak istiyorsanız ve evinizde ya da sitenizde hep ahşap argümanlar ağırlıklıysa ve bunu güvenlikle birlikte satın almak istiyorsanız kaplamalı kapılardan başka seçeneğiniz yok.

Kapım hem en sağlam hem de en güvenlikli ve en estetik kapı olsun hatta kapı da demir görmek istemiyorum diyorsanız, kapınız özel güvenlikli mobilya kapımız olmalıdır.

Ücreti diğerlerinden fazla olsa da estetiğine ben karar vereyim, merkezi kilitten başka ilave güvenlikli bir şeyler de olsun tornavida, levye, kriko gibi cisimlerle açılması imkansız hale gelsin neden açılmayacağına da sözle değil görerek ikna olayım ve kapıda benim için son nokta olsun demek için özel güvenlikli kaplamalı kapılardan şimdiden bir model seçmeye başlayın.

Panel kapılar benim hangi ihtiyaçlarımı görür?

Aslında bu kapılar, kaplamalı ve standart sisınıfından çok daha sonra ortaya çıkmış üretim şeklidir. Bu bakımdan hem klasik sınıftan uzak kapı hem kaplamalı kapılardan daha ucuz kapıdır.

Panel kapı Klasik ve kaplamalı kapının ortasında bir kapıdır. Çok iyi yapılmış bir panel kapı, kaplamalı kapı kadar sağlam olabilir. Düşük kalite malzeme ya da az malzeme kullanılan bir panel kapı ise hem daha pahalı hem klasik kapıdan daha zayıf ve kullanışsızdır. Bunun yanında panel kapılar her şekilde klasik kapılardan daha estetiktir.

Eskitme kapıları hangi durumlarda tercih etmeliyim?

Normal çelik kapıdan daha güvenli olsun estetiği ön plana çıkarıp, göbekli mobilya ve saten aksesuardan, renk ve desenin ahengini bir arada görmek isteyenlere orta fiyata bir kapı almak hem de kaplamalı kapı gibi estetik farkı ödemek istemeyenlere göre bir kapı, her yerde bulamayacağınız bir tarz.

Kaplamalı Kapılar ve özel güvenlikli kaplamalı kapılar

KAYNAK:http://www.celik-kapi.com/celik-kapi-nasil-secilir.html

Evimize Uygun Perde Seçimi

2011-09-18T10:09:00.000-07:00

Evimize Uygun Perde Seçimi

Pencereler çoğunlukla evin mimari çizgisiyle ilişkilenerek farklı boyut ve formlarda karşımıza çıkar. İç mekanların en doğal odak noktaları olan pencerelerin nasıl dekore edildikleri ise odanın karakteri, atmosferi ve tarzı hakkında önemli ipuçları verir. Büzgülü tüllerden storlara, fon perdelerden jaluziye kadar pencere giydirmenin sonsuz seçeneği var.!

Bütçeniz veya zevkiniz ne olursa olsun, doğru perde seçimi yapabilmeniz için kendinize uygun öneriler bulabileceğiniz bir çalışma hazırladık sizler için,..

Ne tür bir ışık kalitesini istediğinizi düşlünün. Rahatlatıcı ve güneşlli bir atmosfer istiyorsanız, hafif tül perdeler kullanarak doğal ışıktan maksimumda yararlanın. Tazeliği ve modernliği çağrıştıran kotonlar astarsız kullanılırsa ışığı daha iyi geçirir.!

Bilindik beyaz tüllere alternatif mi yaratmak istiyorsunuz? Kırmızı- beyaz kareli tüller de aynı işlevi görür. Mahremiyetinizi korurken ortama biraz canlılık ve renk katar. Kışın en karanlık anlarında bile sıcak bir ışık mı tercih ediyorsunuz? Sarı perdeler tam size göre!

Storlar gerektiğinde mahremiyet sağlar ve doğal ışığı içeri davet eder. Üstelik onları dekoratif öğelere dönüştüren sonsuz kumaş seçenekleri var.!

Şeffaf veya yarı geçirgen kumaşlar içinde en dekoratif olanlarından biri de dantellerdir. Düz kanatlı perdeler halinde kullanılınca daha etkili olurlar.!

Küçük pencereleri büyük, büyükleri ise küçük gösterin. Hedefiniz mekanınızı uyumlu kılmak… Farklı ölçeklerdeki pencereler bu uyumu bozacağından, küçük pencereleri büyük göstermek için korniş veya tepe başlığını pencerenin üzerine monte edin ve aynı mekandaki perdelerin boylarını eşlitleyin.!

Perdelik kumaşlar pek çok renk, desen ve dokuda üretilir. Biraz maceracı olun ve beklenmedik kombinasyonlar yaratın. Mesela aynı penceredeki iki perde kanadının birini muslin, diğerini kotondan uygulayarak ilginç ve katmanlı bir görünüm yakalayın.

Perde ve storların çarpıcı birlikteliği, dramatik bir tarz ve esnek ışık kontrolü sağlar. Storla iki kanatlı, büzgülü bir perde ve tepe başlığını aynı pencerede buluşturabilirsiniz.

Düz kumaştan bir perdeyi vurgulamak için kenarına ve üst kısmına desenli veya renkli kumaştan şeritler diktirin. Ya da siyah-beyaz ‘toile de jouy’ perdeleri kırmızı ponpon kenar şeritleriyle tamamlayarak, modası geçmeyen bir görüntüye sahip olun. Böylesi sürprizler en basit perdeye bile canlılık ve bir tarz katabilir.

Geometrik desenleri karıştırarak odalarınızın modunu yükseltin. Çizgilileri kareli, ekoseli ve puantiyelilerle bir arada kullanmaktan çekinmeyin. Bu farklı desenleri bir arada tutabilmek için onları aynı renklerden seçin.

Geniş desenleri uzun kanatlı büzgülü perdelerde; orta boyuttakileri kısa perdeler, korniş ve pervazlarda; küçük desenleri ise vurgu parçalarında kullanın.

Renkli tül perdelerin üst kısımlarına ikiye kıvrılmış şeritleri belli aralıklarla dikin ve bir korniş çubuğuna asın. Bu tüller ışığı filtreler ve alacalı bir ışık etkisi yaratır.

Beyazdan, bisküvi ve toprak tonlarına uzanan nötr renkler, klasik veya modern mekanlarda sıkça başvurulan dekorasyon öğeleridir. Kumaşların üzerindeki kendinden kare ve çizgi kabartıları ve desenleri, düz yüzeye grafik bir katkı sağlar.

Pencerenizi dekore ederken döndürüp düğümlediğiniz dökümlü kumaşlar kullanın. Bu ince ve uzun kumaşı pencerenizin üzerindeki rustik boyunca devam ettirerek vurgu yakalayın.

Odanıza canlılık katmak için oranj-mavi; yeşil-pembe- kırmızı gibi zıt renklerin birlikteliğine başvurun. Yumuşak pembe, lila, şeftali ve leylak tonları ise yatak odaları için ideal. Feminen çağrışımlar yaratan bu renkler floral, nakışlı desenler ve parlak dokunuşlarla daha ön plana çıkar.

İhtişamlı ve lüks bir etki için, yansıtma özelliği olan ve dokunma hissi uyandıran ipeklileri seçin. Kırmızı, mor, dore gibi renkler doğaları gereği gösterişlidir. Hele dönemsel bir görüntü peşindeyseniz, geleneksel desen ve dokuları olan kadife, şönil ve saten sizin için ideal.

Taze ve modern bir etki arıyorsanız, mavi ve sarıların kombinasyonundan, denizci şeritlerinden oluşan cesur figüratif desenlere uzanan koton ve keten kumaşlara başvurun.

Eski dönem pencerelerin karakterlerini bozmamak için onları tümüyle örtmeyecek perde modelleri seçin. Mesela kavisli bir pencerenin en üstündeki bölümün kapanması gerekmez. Kornişinizi pencerenin üst kısmını açıkta bırakacak şekilde takın ve perdeyi bu yükseklikten itibaren sarkıtın.

Büzgülü perde en çok kullanılan modeldir. Renk ve deseni ortaya çıkarma fırsatı tanırken, mekanın atmosferini de yumuşatır. Bu perdeleri mobilyalarla uyumlu veya tezat renklerde seçebilirsiniz.

Ağır kadife kumaşlardan yere kadar uzanan perdeler zarafet, resmiyet ve klasik bir şıklığı sembolize eder. Ama lüks ve zengin bir etki için, ekonomik bir keteni de ortasına astar koyarak çift taraflı diktirebilirsiniz. Ponpon veya püsküllü bir başlık detayı ekleyerek perdenize dokusal bir ilginçlik katabilirsiniz.

Resmi bir etki için sık pililer ideal. Bu pilileri krem gibi düz bir kumaş ile deneyerek bile perdeye ilginçlik kazandırabilirsiniz.

Perde kanatları zemin üzerine yaklaşlık 1,5 cm düşmeli. Çok dökümlü perdeler için etek uçlarına ekstra 15 cm’lik bir pay ekleyin ki dökümün hakkını verebilsin. Ama bu tür perdelerin, etrafında dolaşılan pencereler için elverişli olmadığını unutmayın.

Fransız pilileri (üçlü pili) uzun bir perdenin kolonumsu bir görünümde yere kadar uzanarak düşeylik hissini vurgulamasını sağlar.

Tek kanatlı büzgülü bir perdeyi isterseniz pencere boyunca çekebilir, isterseniz dekoratif biçimde bir kenarda toplayabilirsiniz. Büyük pencereler için iki yana açılmış eşit ölçüdeki kanatlar ideal olur. Çok geniş bir pencerede üç perde kanadı görüntüyü daha da ilginçleştirir.

Basit ve resmi olmayan ortamlar için sempatik kareli bir perdenin üzerine aynı kumaştan ince şeritler dikin ve rustik bir kornişe bağlayın. Bu uygulama özellikle hafif kumaşlar ve tüllerle daha iyi bir sonuç verir.

Çizgili pamuklu kumaşlar doğayı çağrıştıran country tarzı evlerde çok kullanılır. Büzgülü perdeleri metal bir çubuk veya ipe geçirin. Bu tarz perdeler mutfak ve banyolar için de çok uygun olur.

Dikdörtgen pencereler için perde tasarlamak, kavisli veya açılı olanlarına göre daha kolaydır. Çok küçük pencereler basit perde ve storlarla daha iyi görünür, ama isterseniz süslü elemanlar ile de kolaylıkla çözümlenebilir. Köşe pencereleri, yüksek pencereler ve çatı pencereleri için özel çözümler gerekir.

Cumbalı pencereniz varsa, formunu ve güzelliğini daha da vurgulayın. Kadife, büzgülü kısa perdeleri yere kadar uzanan tül perdelerle bir araya getirin. Daha modern bir tarz için, her bir pencerede katlanır veya yuvarlanır stor perdeler kullanın. Mobilyaların doku ve rengine uygun kumaşlar seçin.

Camlı Fransız kapılar ve sürgülü kapılar için, ipekli kumaştan yere kadar büzgülü perdeleri, aynı kumaştan farbalalı (Farbelalı) bir alınlıkla kullanın; iki yana şık braçollarla tutturun. Desenli kumaş kullanacaksanız, üst kısmına zıt bir renkte şerit diktirebilirsiniz. Modern bir tarzdan yanaysanız, her bir kapı kanadı üzerine şık jaluzi veya storlar asabilirsiniz.

Büyük pencerelerinizin açıldığı güzel bir bahçeniz varsa, bu manzarayı çerçevelemek için mümkünse pencerelerinizi boş bırakın. Camlarınızı bir film tabakasıyla kaplatıp mobilyalarınızın güneşten solmalarını engelleyebilirsiniz.

Şık bir görünüm yakalamak için, düz perdeleri bir rozet ile yanlarda tutturabilirsiniz. Cumba başlamadan tavana boylu boyunca bir rustik asıp, iki uzun kanadı iki yanlarda toplayabilirsiniz. Gevşek dokulu tül perdeleri koyu metal çubuklardan sarkıtın veya tavana monte edilen halkalara takarak daha yüksek bir mekan algısı yaratın. Gerekirse, yükseklik etkisi yaratmak için boyuna çizgili perdeleri tercih edin.

Çatı pencereleri ve problemli pencereler için stor kullanın. ‘Yelkenli’ tarzı gölgelik için kumaşın bir ucuna dikilmiş ipi karşı köşesindeki kancaya tutturun. Loft tarzı mekanlarda dümdüz perde kanatlarını kartonpiyer bir şeridin arkasına saklayın. Mekana hakim dekorasyon renklerinde kendinden kabartmalı, köşeli desenli kumaşlar, odada vurgu yakalar ve bütünlük sağlar.

Her biri ayrı kanatlara monte edilmiş ince çubuklara büzgülü tüller asarak café tarzı perdeler yaratabilirsiniz. Bu perdeler doğal ışığı içeri alırken mahremiyet de sağlar. İki sıra halinde ise pencereyi tamamen kapatır, tek sıra olarak pencerenin ortasından geçen bir çubuğa takılabilir.

İki kanatlı pencereler için eşik yüksekliğinde perdeleri iki yanda püsküllü bağcıklarla toplayabilirsiniz; isterseniz tepede bir perde yuvası yaptırabilir, bunu da uygun bir tekstille kaplatabilirsiniz.

Sıra dışı formdaki bir pencerenin doğramalarını güçlü bir renge boyayın. Yuvarlak pencereler için yarısından geçecek şekilde bir rustik takın, tülü her iki yanında yere değecek kadar dökümlü bir şekilde asın.

Perdelerinizi korniş dışında halkalara tutturabilir, düğüm atabilir, brit kullanabilirsiniz. Perdenizin tepesinde küçük delikler açıp içinden deri veya sıra dışı ipler geçirip kornişe asarak farklılık yaratın.

http://www.dekorasyontadilat.com/Dekorasyon-Haberleri

Laminat Parke Nasıl Temizlenir.

2011-09-18T10:04:00.000-07:00

•Laminat parke temizliği sadece nemli , sabunlu (yumuşak ) bez ile yapılmalıdır.
•Laminat parkedeki kir izlerini iyice sıkılmış bezle siliniz. Laminat parkenizin üzerinde su kalması mutlaka önlenmelidir.
•Laminat parke çok sulu paspaslarla temizlenmemelidir.
•Laminat parke üzerine dökülen ( bulaşan ) kir, leke ,yemek artıklarını kurumadan siliniz.
•Laminat parkeden zor çıkan kirleri adi çamaşır suyu , asitli ürünlerle , tuz ruhu veya sentetik , selülozik tiner gibi ürünlerle temizlemeyiniz.
•Laminat parkenizi balmumu , cilalama ve ovucu maddelerle temizlemeyiniz.
•Laminat parkenize doğal olmayan deterjan ve metal parçacıklı temizlik bezleri kullanılmamalıdır.
•Laminat parkenizi silerken mikro elyaflı bez kullanılmamalıdır.
•Büyük marketlerde satılan laminat parke için geliştirilmiş deterjanlar ile temizlik yapılabilir. (Kalitesine inandığınız , marka olmayı başarmış ürünleri alın.)
Yazar : Ahmet Kanburoğlu

http://www.dekorasyonmalzemeleri

Laminat Parke Alan Ölçüsü Nasıl Alınır..

2011-09-18T10:01:00.000-07:00

Laminat parke ölçerken o kadar çok yöntem kullanan firmalar var ki . Bu firmaların hepsi kendi fiyatlandırma sistem veya geleneklerine göre ölçme sistemi uygularlar. Şimdi konuyu örneklerle biraz açalım.

1.Kimi firma nete net ölçer. Eni de boyuda örneğin 4*4 =16 metre kare hesaplar . Laminat parke montajı yaparken çıkan zayiatı hesaba katmaz. Metre kare birim fiyatını yüksek tutabilir. Ölçmede alanı en az hesaplama usulüdür . Fakat sadece laminat parke metre kare fiyatı soran müşteriye ; muhtemelen çıkan zayiatı hesaba katmadığı için laminat parke metrekare birim fiyatını piyasadan yüksek vermek zorunda kalır.
2.Diğer firma alanı net ölçer ve bu ölçüye süpürgeliği de ilaveten ekler .Örnek 4 metre gelen bir kenarı 5 er santim her iki tarafa süpürgelik ilave eder ve 4,10 metre olarak ölçer 4,10*4,10=16,81 metre kare kabul eder ve laminat parke birim fiyatıyla çarpar. Metre kare alan ölçüsü fazla ama muhtemelen laminat parke metre kare birim fiyatı biraz daha düşüktür.
3.Kimisi tamamlayıcı dekoratif aparat olarak kullanılan kapı önü çıtasını , metalini ayrı olarak toplam fiyatın altına ekler , kimisi hesaba eklemez benden hediye der ama laminat parke metrekare birim fiyatını yüksek tutabilir.
4.Bazı firmalar da laminat parke paket hesabı yaparak toplam fiyatı bulurlar .Her laminat parke paketinin içerdiği , kapladığı alan belli olduğu için , kullanılan laminat parke paketleri hesaplanır . Ama müşterinin laminat parkesi zayiatlıda işlenebilir. Veya bozuk çok zayiat veren ucuz laminat parkeler , paket hesabı işlenirse bozuk ve defolu laminat parkeler kesilip atılacağı için zayiat müşteriden çıkarılabilir. Yani kutu hesabı görünüşte müşteri lehinde gibi görünür , ama aleyhinde daha kolay kullanılabilir. Ve satıcı kutu hesabı yaptığı için laminat parke metre kare birim fiyatını muhtemelen piyasadan yüksek vermek zorundadır.
5.Kimisi ki en çok kullanılan usul budur ; laminat parke yerine göre %3–%5–%7 zayiat verir .Ortalama laminat parke zayiatı %5 kabul edilir ve alanı net ölçer 4*4=16metrekare alan hesaplanır . %5 zayiat üzerine ilave edilir. 16 metre kare laminat parke zayiatı ( %5 ) 0,80 metre kare alan yapar. Toplamda 4*4=16 +0,80=16,80 metrekare laminat parke alanı hesaplanır.
Peki laminat parke zayiatı yüzdesi nedir ? Laminat parke kilit sistemleriyle bir birine yanaştırılıyor ve tutturuluyor , sırayla işlenen bir laminat parke paneli duvar dibine geldiğinde kesiliyor kilitli taraf kullanılıyor diğer kesilen laminat parke de kilit kalmadığı için atılıyor. Yani zayiat var.Tavsiyem evinize laminat parke yaptırmaya karar verdiğinizde:

1.Önce laminat parke markası belirleyin.
2.Aynı marka laminat parke satan (montajını yapan) birkaç parke firması evinize getirin.
3.Alan ölçüsü hiç sormayın.
4.Laminat parke metre kare birim fiyatı hiç sormayın.
5.Beğendiğiniz laminat parkeyi toplam kaç liraya yaparsın (götürü üsül) bitmiş fiyatını sorun.
6.Ödeme koşullarınızı laminat parke bayisine anlatın , bu şartlarda laminat parkeyi bana kaç liraya yaparsın sorusunu sorun.
7.İster en düşük fiyatı teklif edene yaptırırsın.
8.Yada kalitesine, işçiliğine ve ilgilenmesine inandığınız laminat parke bayisine yaptırırsın.
9.Şunu hiç unutmayın laminat parkeniz de her an şişme, kabarma, renk atma sıkıntısı yaşayabilirsiniz.
10.Laminat parkeciniz probleminizle ilgilenecek mi sorusunu da hesaba katın.
11.Çok pazarlık yapmak veya ucuza yaptırmaktansa kalitesine, geri hizmet servisine dürüstlüğüne inandığınız kaliteli , iyi bir geçmişi olan laminat parke firmasına yaptırın.
12.Unutmayın zararına kimse laminat parke satmaz . Kullanılacak
laminat parke süpürgeliğini, eşik çıtalarını da sorgula.
13.Bazı laminat parke markaların birkaç üretim serileri oluyor. Senin anlayacağın kalitesiz , orta (normal), lüks (üst) grupları . Dikkat et aynı marka laminat parke fiyat farklılıklarında aldanma .
14.Sakın evinin boyasını , kapısını ,seramiğini yapan usta tavsiyesiyle bir yerlere gitme. Muhtemelen gideceğin yer ustanın tanıdığıdır ve senin üzerinden komisyon veya eşantiyon alabilirler .
15.Laminat parkede sizin zannettiğiniz gibi örneğin 1000 YTL lik alışverişte 500 YTL si kardır zan etmeyin. Büyük işlerde metre karede 1 YTL, küçük işlerde 2 YTL kar kalır . Bu ölçüye dikkat ederek pazarlık edin laminat parke bayiinizin kalitesini elinizle düşürmeyin.
http://www.dekorasyonmalzemeleri.

10 SORUDA MORTGAGE

2010-05-01T23:57:00.000-07:00

Dar gelirliye vergi avantajı getirmeyen İpotekli Konut Finansmanı Yasası'nın tek avantajı, uzun vadede değişken faizle borçlanma olanağını getirmesi. Ancak Türkiye'nin borçlanma ihtiyacı sürdüğü, enflasyon ve faiz oranları düşmediği sürece, konut faizlerinin de düşmesi mümkün değil.

1- Konut finansmanı ne demek?
Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip olduğu konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılmasıdır. Bu kapsamda kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kullandırılan krediler de konut finansmanı kapsamındadır.

2- Mevcut sistem nasıl işliyor?
- Bankalar tüketiciye, evin tapusunu teminat olarak ipotek altına alıp 20 yıla kadar, aylık yüzde 1.50'ye kadar inen sabit faizlerle kredi veriyor. 100 bin YTL'lik kredinin aylık ödemesi 1613 YTL'ye geliyor. Dolar veya Avro cinsinden 20 yıllık 100 bin YTL karşılığı kredinin yüzde 0.7 faiz oranı ile aylık ödemesi ise 888 YTL.

3- Yeni yasa ile bu faizler düşecek mi?
-Hayır, kısa ve orta vadede faizler düşmeyecek. Yeni yasa konut kredilerinin ikinci piyasada menkul kıymetleştirilmesini sağlayacak. O zaman bankalar kredileri uzun vadede fonlama imkânı bulacakları için, uzun vadede faizler düşebilecek. Ama Türkiye'nin borçlanma ihtiyacı sürdüğü, enflasyon ve faiz oranları düşmediği sürece, faizlerin düşmesi mümkün değil.

4- Faizler düşmeyecekse tüketici açısından kısa vadede ne gibi bir faydası var?
-Yasanın tüketici açısından kısa vadede büyük avantajı yok. Uzun vadede Türkiye'nin borçlanma faizlerinin düşmesi durumunda var. Ancak mevcut konut kredileri uygulamasında, tüketicilere yüklenen faiz üzerinden yüzde 15'lik stopaj uygulanıyor. Bu yasa ile bu stopajın kaldırılması, yapılacak ikincil düzenlemelerle kesinleşecek. O takdirde bir maliyet avantajı doğabilecek. Yasa 2008'de yürürlüğe gireceği için bu avantajın tüketiciye yansıması da gecikecek.

5-Kredi kullandırılabilecek konutların kapsamı genişliyor mu? Arsa sahiplerinin ev yapması, tamamlanmamış, inşa halindeki konutların durumu nedir?
-Mevcut durumda zaten bu konutlar da bankaların konut kredisi kapsamındaydı. Kapsamın genişlemesi diye bir durum yok. Önemli olan, bankaların riski nasıl algıladığı. Yapı kullanım iznine sahip krediler zaman içinde menkul kıymetleştirildiğinde, bankalar bu kredileri kendi üstünde tutmayacakları için bu durum tüketici açısından avantaj oluşturacak. Ancak o zamana kadar bankalar bu kredileri kendi üstlerinde tutacaklar.

6- O halde konut finansmanı sistemi tüketiciye ne avantaj getirecek?
- Tüketiciye değişken faizle borçlanma imkânı getirildi. Sabit faizli anlaşmalarda tüketiciler erken ödeme yapabilecek. Ancak burada da yüzde 2 komisyon kesilecek. Onun dışında kısa vadede konut finansmanı ile mevcut konut kredisi sistemi arasında tüketici açısından büyük bir fark yok. Tüketicinin faizlerin düşme beklentisi varsa değişken faizli anlaşma yapması gerekiyor. Böylece faiz düştükçe tüketicinin aylık ödemesi de düşecek. Ancak faizler yükselirse bundan tüketici zarar görecek. Uzmanlar, her zaman kriz yaşayabilecek ülkelerde değişken faizli borçlanmadan uzak kalınmasını tavsiye ediyor.

7- Yasa, konut talebini patlatır mı?
- Reel faizler bu kadar yüksekken ve yeni yasa bir faiz avantajı sağlamıyorken yasa ile konut talebinde bir patlama yaşanması beklenmiyor.

8- Vergi avantajı getiriliyor mu?
-Hayır. Tasarıya Plan ve Bütçe Komisyonu'nda eklenen, ilk defa ev sahibi olacak çalışanların borç faizlerinin 100 bin YTL'lik kısmının gelir vergisinden muaf edilmesine ilişkin hüküm, genel kurulda metinden çıkarıldı. Buna karşın mevcut Gelir Vergisi Yasası'nın 74. maddesinin 4. fıkrasında, borçlanarak konut alıp bunu kiraya veren tüm kişilerin, borç faizlerinin tamamını, borç anaparasının ise yüzde 25'ini gelir vergisinden muaf etmelerine imkân tanınıyor. Böylece hükümet dar gelirlilerin kendi oturacakları evlerde vergi muafiyeti getirmezken kiraya vermek üzere ev alanlara çifte muafiyet olanağı tanıdı.

9- Tüketiciye finansman sağlayan kuruluşlar açısından gelen yenilikler neler?
-Tüketiciden alınan ipotek gibi teminatlar bir havuza konacak. Bu havuz, banka veya finansman kuruluşundan ayrılacak ve etkilenmeyecek. Bunlar ikincil piyasada alınıp satılacak. İkincil piyasada ipotek finansman kuruluşları kuruluyor. Bankalar tüketiciye ipotek karşılığında verdikleri kredileri bu kuruluşlara satarak daha farklı ve geniş finansman imkânlarına kavuşacak. Standardizasyon ve denetim sağlanacak.

10- Bu sistemin riski ne?
- İstikrar. İstikrar bozulduğu anda, bütün sistemin çökme ihtimali var. Mevcut sistemde bankalar bu kredileri verebilmek için çok daha kısa vadeli ve büyük oranda dövizle borçlanıyorlar. Bu durum faizlerin düşmesiyle yeni yasada öngörülen finansman sisteminin geçerli olacağı döneme kadar böyle devam edecek. Şayet bu arada ekonomideki istikrar bozulur, döviz fiyatları yükselir, faizler artarsa bankalar çok ciddi bir sıkıntıya girebilecekler. Yeni yasada iki defa üst üste ödeme yapamayan tüketiciden normal faizin yüzde 30 üzerinde temerrüt faizi alınacak. Ödemeler yapılamazsa tüketiciye evi satması için bir ay süre verilecek. Satamazsa banka tüketiciye o zamana kadar ödediği taksitleri verip evine el koyacak
Kaynak: Cumhuriyet -YAPI TEKLİF.COM

Mühendislik EĞRİSİ

2009-11-02T01:56:00.000-08:00

10 Soruda Isı Yalıtımı ve Doğru Bilinen Yanlışlar

2009-10-24T00:56:00.001-07:00

1-Isı yalıtımı nedir?

Binalarımız kışın soğur, yazın ise ısınır. Kışın kömür, doğalgaz gibi yakıtlar kullanarak evimizi soğumaması için ısıtır; yazın ise ısınan evimizi klimalarla soğuturuz.

Isı yalıtımı, kışın ısınmak yazın da serinlemek için harcadığımız enerjiyi azaltmak ve daha rahat ortamlarda yaşamak amacıyla binaların dış cephe duvarları, cam ve doğramaları, çatıları, döşemeleri ve tesisatlarında, ısı geçişini azaltan önlemler almaktır.

2- Isı yalıtımının faydaları nelerdir?

Yönetmeliklere uygun yapılacak ısı yalıtımı, ısınma veya serinleme amacıyla yaptığımız harcamalardan ortalama % 50 tasarruf ederek yazın serin kalmaya kışın daha iyi ısınmaya imkan sağlar. Dengeli oda sıcaklıkları yaratarak konforlu ve sağlıklı mekanlar oluşturur. Evlerde küflenme, siyah leke ve mantar oluşmasına neden olan yoğuşmayı (terlemeyi) önler. Isı yalıtımıyla ayrıca yakıt tüketimi ve dolayısıyla atık gazlar azaltılarak çevrenin korunmasına katkıda bulunulur.

3- Isı yalıtımı binanın nerelerine yapılır?

Isı yalıtımı

- Binaların çatı ve duvarlarına

- Toprak temaslı mahallere

- Katları ayıran döşemelere

- Tesisat boruları ve havalandırma kanallarına

- Garaj, depo gibi ısıtılmayan bölümlere bakan duvarlara yapılır.

Ayrıca özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak kışın pencerelerden oluşan ısı kayıpları azaltılır, yazın binaya güneş ısısı girişi sınırlanır.

4- Isı yalıtımı nasıl yapılır?

Isı yalıtımı evlerimizin çatı, döşeme ve dışa bakan tüm duvarlarına ısı geçirmeyen malzeme uygulanmasıyla yapılır. Pencerelerde de özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır. Isı yalıtımı binaların içinden veya dışından uygulanabilir. Isı yalıtımının önemli bir unsuru da tesisatların yalıtılmasıdır.

5- Isı yalıtımının maliyeti nedir?

Isı yalıtımının binanın yapım aşamasındaki maliyeti, bina maliyetinin % 2’si ile 5’i arasındadır. İnşaat aşamasında ısı yalıtımı yapılmış bir binada; düşük kapasiteli kazan, klima, küçük radyatör ve tesisat kullanılacağı için yatırım ve işletme maliyeti de azalacaktır. Isı yalıtımı için yapacağınız harcamalar, sağlanan enerji tasarrufu ile 2-5 yıl içinde kendini geri öder.

6- Isı yalıtımı ne kadar sürede yapılır?

Binalarda yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları için gereken süre; yapının ihtiyaçları, büyüklüğü ve yalıtım uygulamasında çalışacak kişi sayısıyla ilişkili olarak belirlenir. Genel olarak ısı yalıtımı uygulamaları, orta büyüklükteki bir bina için 1-4 haftalık zaman zarfında tamamlanır. Dıştan yapılan yalıtım uygulamalarının aşırı soğuk ve yağışlı günlerde yapılamadığı unutulmamalıdır.

7- Isı yalıtımının Türkiye’ye yararları nelerdir?

Hesaplamalar, tüm konutların standart ve yönetmeliklere uygun olarak yalıtılması durumunda, ülkemizin yılda yaklaşık 3 milyar dolar tasarruf yapacağını göstermiştir. Ekonominin canlanması, istihdamın artması, üretim ve uygulama ile birlikte artacak vergi gelirleri diğer önemli faydalar arasındadır.

Bu tasarrufun eğitim, sağlık vb. zorunlu ihtiyaçlarımıza aktarılacağını göz önüne aldığımızda, yalıtımın toplumsal refahımız için de önemli katkılarının olacağı bir gerçektir.

8- Isı yalıtımının dünyaya katkıları nelerdir?

Isı yalıtımı, binaların daha az yakıtla ısıtılmasını sağlayacağından atmosfere yayılan karbondioksit (CO₂), kükürtdioksit (SO₂) ve diğer gazlar azalır. Böylece atmosferde oluşan sera etkisi, küresel ısınma ve iklim değişikliği ile mücadeleye katkıda bulunulur. Dünyanın ısınması kutuplardaki buzulların erimesine ve iklim değişikliklerine yol açmakta; buna bağlı olarak doğal hayat giderek yok olmaktadır.

9- Isı yalıtımı için nereye başvurulur?

Isı yalıtımı konusunda bilgi edinmek için 0800 211 33 67 numaralı ücretsiz danışma hattından, 0212 274 46 24 numaralı telefondan ya da info@izoder.org.tr adresine e-posta göndererek İZODER’e (Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği) ulaşabilirsiniz.

İZODER’i aradığınızda, size sorununuzla ilgili çözüm önerileri sunulur. Yalıtım uygulaması yaptırmaya karar verdiğinizde İZODER üyeleri sizinle temasa geçerek randevu talep eder. Binanızın ücretsiz olarak incelenmesinin ardından uygulamanın maliyetine yönelik teklif hazırlanır. Size İZODER üyelerinden uygun olanlarını seçmek kalır.

10- Yalıtım konusunda bilgi edinebileceğim yayınlara nasıl ulaşabilirim?

Yalıtım ile ilgili teknik bilgilere, İZODER’in 2 ayda bir yayımladığı İZOLASYON DÜNYASI dergisi ve İZODER’in resmi web sitesi olan www.izoder.org.tr aracılığıyla ulaşabilirsiniz. İZODER’i telefonla arayarak ya da web sayfasındaki formu doldurarak dergiye abone olabilirsiniz. İZOLASYON DÜNYASI dergisi belirlediğiniz adrese ulaştırılacaktır.

DOĞRU BİLİNEN YANLIŞLAR

YANLIŞ: Binamız dışarıdan su alıyor, yüzeye sıva veya zift sürerek kalıcı bir çözüm elde edebiliriz.

DOĞRU: Öncelikle duvarınızda su bulunmasına neden olan etkenlerin araştırılması ve bunlara karşı önlem alınması gerekir. Isı yalıtımı olmamasından kaynaklanan bir durumda, içten veya dıştan ısı yalıtımı yapılarak sorun çözülmeli. Özellikle yağışlı günlerde dışarıdan su sızması söz konusu ise yapınızdaki çatlaklar veya boşluklar, su sızdırmaz malzemeler kullanılarak tamir edilmelidir.

YANLIŞ: Sürülerek uygulanan ısı yalıtım malzemesi vardır.

DOĞRU: Boya ve benzer malzemelerle ısı yalıtımı yapılamaz. Isı yalıtımı, ısı iletkenlik katsayısı düşük, belli bir kalınlığı olan malzemeler ile yapılır. Kalınlık arttıkça ısı yalıtım miktarı artar. Sıva ve boya tabakaları ısı yalıtımı yapmaz.

YANLIŞ: Sıcak bir bölgede yaşıyoruz. Isı yalıtımı yaptırmamıza gerek yok.

DOĞRU: Isı yalıtımı kışın ısınmak, yazın serinlemek için harcadığımız enerji ve yakıttan tasarruf sağlar. Bir binanın soğutulması, ısıtılmasından daha fazla enerji gerektirdiği için sıcak iklim bölgelerinde de mutlaka ısı yalıtımı yapılmalıdır.

YANLIŞ: Binamızın duvarları gaz beton ile örülmüştür. Ayrıca ısı yalıtımı yaptırmamıza gerek yoktur.

DOĞRU: Gaz beton bir yapı malzemesi olup ısı yalıtım malzemesi değildir. Yapı hangi malzemeden yapılmış olursa olsun kolon ve kirişler dahil olmak üzere tüm cepheler, çatı ve taban mutlaka ısı yalıtım malzemeleri ile yalıtılmalı ve pencerelerde özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır.

YANLIŞ: Binamız özellikle kuzey tarafından soğuk alıyor. Sadece kuzey cephesine yalıtım yaptırmamız yeterli olacaktır.

DOĞRU: Sadece tek cephede yapılan yalıtım, ısı köprüleri oluşturur. Yalıtımın yapılmadığı diğer cephelerde problemler devam edecektir. Bu nedenle tüm yapı bileşenlerinde (çatı, duvar, döşeme, çıkma, cam ve doğrama) yalıtım yapılmalıdır.

YANLIŞ: Isı yalıtımını kendi başıma ya da tanıdık ustalar vasıtasıyla uygulayabilirim.

DOĞRU: Binanız mutlaka uzmanlarca incelenmeli ve sorununuzun çözümüne yönelik olarak yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları, konusunda bilgi birikimi olan yalıtım

firmalarınca yapılmalıdır. Bu firmalara İZODER aracılığı ile ulaşabilirsiniz.

YANLIŞ: Dış cepheme cam mozaik, PVC, alüminyum vb. kaplama malzemeleri yaptırırsam ısı yalıtımı yaptırmama gerek kalmaz.

DOĞRU: Kaplama malzemeleri ısı yalıtımı yapmazlar. Bu malzemelerin işlevleri ile ısı yalıtımını karıştırmamak gerekir.

Kaynak: www.izoder.org.tr

ÇİZİM ÇALIŞMALARI ARCON

2009-09-27T08:19:00.000-07:00

BALIKESİRDE CAFE

ÇİZİM ÇALIŞMALARI ARCHİCAD

2009-09-27T08:10:00.000-07:00

ERENKÖY MUTFAK

SİZLERDEN GELENLER 2

2009-09-27T05:44:00.001-07:00

From: 1insaat@yahoogroups .com [mailto:1insaat@ yahoogroups. com] On Behalf Of halil cekin
Sent: Monday, August 31, 2009 10:20 PM
To: 1insaat@yahoogroups .com
Subject: Yan: [1insaat] Seramik Derz Dolgusunu Duzeltmek Icin Ne Yapilabilir?

Sayın Çagatay Bey,

Döşenmiş olan duvar seramiğindeki derz dolguların lokal olarak düzeltmek sağlıklı bir çözüm olmaz.Benzer bir uygulamayı döşeme seramiklerinde yaptım.Benim size tavsiyem yapı marketlerinde bulabileceğiniz derz kazıma apartları ile tüm derzleri kazıtmanız.Bunları n spiral ve elle olmak üzer iki türü var.Spirali çalışma yapacagınız mekan boş ise kullanabilirsiniz.Çünkü kazıma esnasında korkunç bir toz çıkar ve işi iyi bir ustaya yaptımanızı tavsiye ederim.Aksi takdirde seramikleriniz zarar görür.Elle yapılan ise oldukça zahmetli ama daha az toz çıkartır.Kazıma işi bitip iyice zemini iyice temizledikten sonra istediğiniz derz dolgu rengini verebilirisiniz.

Bir de son zamanlarda gördüğüm derz kalemleri diye bir uygulama var.Bun da sadece derzlerin üstüne kalemle normal çiziyorsunuz. .Yapı marketlerinde bulabilirsiniz. Ancak hiç uygulamadım ve nasıl bir sonuç verir tam olarak bilemiyorum. Diğer uygulamaları ise yaptığım için size tavsiye edebilirim.Bunlarda n başka size ulaşan değişik bir uygulama var ise benlede paylaşırsanız sevinirim.

İyi çalışmalar dilerim.
Halil ÇEKİN/87

İnşaat TEKNİKERİ

0533 433 13 09

http://halilcekin. blogspot. com

--- 29/08/09 Cts tarihinde Cagatay Kuyuk şöyle yazıyor:

Kimden: Cagatay Kuyuk
Konu: [1insaat] Seramik Derz Dolgusunu Duzeltmek Icin Ne Yapilabilir?
Kime: 1insaat@yahoogroups .com
Tarihi: 29 Ağustos 2009 Cumartesi, 23:22

Merhaba,

Dosenmis olan duvar seramiginde, seramiklere zarar vermeden mevcut derz dolgusunun goruntusunu duzeltmenin (veya derz dolgusunun rengini degistirmenin) bir yolunu bilen arkadaslarimiz var mi?

Su an ki derz dolgusunda yer yer koyu gri, yer yer acik gri bir goruntu var.

Selamlar,

Cagatay Kuyuk

SİZLERDEN GELENLER 1

2009-09-27T05:43:00.002-07:00

20/07/09 Pzt tarihinde ugur ferhan karagöz şöyle yazıyor:

Kimden: ugur ferhan karagöz
Konu: Re: Yan: [1insaat] tuvalet gider kokusu
Kime: 1insaat@yahoogroups.com
Tarihi: 20 Temmuz 2009 Pazartesi, 18:46

Halil ÇEKİN arkadaşa teşekkür ediyorum . uğur ferhan karagöz

15 Temmuz 2009 10:16 tarihinde halil cekin yazdı:

Sayın Kemal Bey,
Öncelikle lavabola giderlerin bağlı olduğu yerde kado conto varmı onlara bakın, klozet gider bağlantısında conta olup olmadığına ,yer süzgeç giderlerinde es yapılıp yapılmadığına ve süzgeçlerde su olmasını sağlamalısınız.Eğ er tuvaletlerde havalandırma sistemi varsa bağlantını dogru yapılıp yapılmadığına bakın.ters bağlantı kokuyu içeriye verir.
Şimdilik aklıma gelen bunlar.
kolay gelsin...

Halil ÇEKİN
İnşaat TEKNİKERİ
05334331309

--- 14/07/09 Sal tarihinde Kemal Ekici şöyle yazıyor:

Kimden: Kemal Ekici
Konu: [1insaat] tuvalet gider kokusu
Kime: 1insaat@yahoogroups .com
Tarihi: 14 Temmuz 2009 Salı, 6:22

DEĞERLİ GRUP ÜYELERİ

TEKNİK SORUMLULUĞUNU ÜSTLENMİŞ OLDUĞUM İŞLETMEDE TUVALET GİDERLERİNDEN KOKU GELMEKTEDİR ,BUNU ÇÖZÜMLEMEM İÇİN İZLEMEM GEREKEN YOL NEDİR? YARDIMCI OLAN ARKADAŞLARA ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM KOLAY GELSİN.
SAYGILARIMLA

--
KEMAL EKİCİ
05322526029

EVİNİZİN DEPREM RİSKİ

2009-09-27T05:43:00.001-07:00

İTÜ Mezunları Derneği Bursa Şubesi`nin hazırladığı 12 soruluk test ve değerlendirmesi
1- Binanızın bulunduğu yer:Kayalık zemin: 0,Yüksek ve tepelik yer: 1,Eğimin yüzde 20`nin üzerinde olduğu yamaçlar: 2,Çevresine göre çukur yerler: 3,Dere yatağı ve dolgu zeminler: 4,Sulu zeminler: 5,
2-Binanız betonarme ise yaşı: 1-10 yıl: 0,10-11 yıl: 1,11-20 yıl: 3,21-30 yıl: 4,31 yıl ve üstü: 5,
3- Binanızın taşıyıcı sistemi: Çelik ya da ahşap bina: 0,Betonarme bina: 1,Tuğla örgü yığma bina: 2,Taş örgü yığma bina: 3,Kerpiç örgülü bina: 4,Kerpiç örgülü toprak damlı bina: 5,
4- Binanızda bodrum kat ve rutubet sorunu var mı?Bodrum kat var, hiç rutubet olmuyor: 0,Bodrum kat var, kış aylarında rutubetli: 1,Bodrum kat yok, rutubet yok: 2,Bodrum kat var, sürekli rutubet var: 3,Bodrum kat var, su birikiyor: 5,
5- Binanız zemin kat dahil kaç katlı? Bir katlı: 0,İki katlı: 1,Üç katlı: 2,Dört-beş katlı: 3,Altı-sekiz katlı: 4,Dokuz kat ve üstü: 5,
6- Binanızın zemin katı nasıl? Üst katlarla aynı: 0,Üst katlardan daha içerde, ancak duvarlar kapalı: 1,Kat yüksekliği diğer katlardan daha fazla, ancak duvarlar kapalı: 2,Normal katlarla aynı, ancak duvar yok: 3,Normal katlardan daha içeride, ancak duvar yok: 4,Kat yüksekliği normal katlardan dahafazla, ancak duvar yok: 5,
7-Bina çıkmaları nasıl? Binada hiç çıkma yok: 0,Yalnızca balkonlar çıkma: 1,Binanın bütününde kapalı çıkma var 80 cm`ye kadar: 3,Açık çıkmalar duvarlarlakapatılmış: 4,Binanın bütününde 80 cm`den fazla çıkma var: 5,
8-Binaya yapılan müdahale var mı?Binanın herhangi bir yerinde değişlik yapılmadı: 0,Binanın iç duvarlarında kaldırılan bölümler var: 1,Binanın iç duvarlarında birden fazla kaldrırılan bölümler var: 2,Dış duvarlarda pencere açıldı veya pencereler büyütüldü: 3,Binanın bütününde ilave pencere yapılması ya da duvarların kaldırılması: 4,İç bölme ve duvarların komple kaldırılması (1 kat bile olsa): 5
9-Binanın kullanım amacı değiştirildi mi? Bina yapım amacına göre kullanılıyor: 0,Konut amaçlı yapılıp, normal katlar atölye olarak kullanılıyor: 1,Zemin kat konut amaçlı yapılıp, dükkan ya da atölye olarak kullanılıyor: 2,Binaya sonradan asansör montajı yapıldı: 3,Sonradan çatı arasına bir tondan fazla kapasiteli su deposu yapıldı: 4,Binaya sonradan asansör ve su deposu yapıldı: 5,
10 -Binanızda şu ana kadar: Herhangi bir tamirat yapılmadı: 0,Titreşimli bir aletle tamirat yapıldı: 1,Yapının taşıyıcıları titreşimli bir aletle tamir edildi: 2,Kolon ve kirişlere delik ve benzeri müdahale yapıldı: 3,Binada katya da döşeme ilavesi yapıldı: 4,Binada kısmı de olsa yangın oldu: 5,
11-Binanızdaki daha önceki hasar ya da çatlaklarBinanızda gözle görülür çatlak yok: 0,Balkon döşemesinde ya da köşelerinde çok ince çatlak var: 1,Çıkmalardaki dış duvarların kolon ve kirişlerin birleştiği yerde çok ince çatlaklar var: 2, Pencere altıve hizalarında duvarda yatay çatlaklar var: 3,Dış duvarlarda yatay vedüşey bina yüksekliğince çatlama var: 4,
12- Bina şekli, plan şeması: Kare ya da çokgen: 0,Dikdörtgen: 1,Yıldız şeklinde: 2,Binada derin boşluklar var: 3,Bitişik bloklar, aynı kat seviyesinde değil: 4,Bitişik bloklar, aynı yükseklikte değil: 5,
DEĞERLENDİRME Her soruya verdiğiniz yanıtların karşılığındaki değerleri topladığınızda;
0-6 puan arası binanızda ciddi bir deprem riski bulunmamaktadır. 7-12 puan binanızda düşük deprem riski bulunmaktadır. 13-20 puan orta deprem riski söz konusu, yapı uzmanlarca incelenmeli. 21-60 puan deprem etkilerine açık bir yapıya sahipsiniz.

Öncelikle yapınızın mimar ve mühendisiyle temasa gecerek uzman bir
kuruluştan tespit isteyiniz.

Yazar : İTÜ Mezunları Derneği Bursa Şubesi kaynak:http://www.insaatmuhendisligi.net/index.php?topic=43.0

EVİNİZİN SATIŞ DEĞERİ ARTIRMANIN YOLLARI

2009-09-27T05:41:00.000-07:00

EVİNİZİN SATIŞ DEĞERİ ARTIRMANI YOLLARI

Ev alımı hayatınız boyunca yapacağınız en önemli alımlardan birisi belki de en önemlisi olacak.
Alım kararınızı etkileyen pek çok faktor var ama her ne amaçla alım yapıyorsanız yapın, evin ikinci el değerini koruması sizin için fevkalade önemli.
Tahmin edebileceğiniz gibi emlak sektöründe bir evin değerini koruması iki ana faktöre bağlıdır: evin konumu ve durumu.
Konuma bağlı fiyat artışları her ne kadar sizin elinizde olmasa da evin durumunu geliştirmek elbetteki kontrolünüzde.
Ülkemizde ve dünyada yapılan çeşitli araştirmalara göre evin satışından önce çeşitli yenileme ve onarımlar yapanlar kazançlı çıkıyor.
Yapılan harcamaların hepsi değer artışı olarak geri dönmese de harcamaların yüzde 80-90’ına yakını evinizin fiyatına pozitif katkı sağlayarak geri dönüyor.

Evinizin değerini arrtırmanın en kolay yolu alıcı gibi düşünmek ve kendinizi alıcının yerine koyabilmek. Buda ilk önce genel görünümü düzeltmekle başlıyor.
Evinizi satışa hazır duruma getirmek için renove etmeye alıcının gözüne hitap eden ve görünülür faktörlere öncelik vererek başlayın.
Diyelim ki ya duvardaki çatlakları yaptırmak ya da tesisatla ilgili bir yenilikden sadece birini yapabilecek bütçeniz var.
Emin olun görünüme yönelik olan yenilik sizin için daha kazançlı olacaktır.

Paranızı onarıma harcamaya başlamadan önce aşağıdaki tavsiyleri göz önünde bulundurun:

·Kozmetik Yenilemeler: Görsel etki yaratacak kozmetik yenilemere önem verin (badana, halı, pencere çerçevelerinin yenilenmesi gibi).
Önce evin dışını sonra içini düzeltin. Bu daha cok villa tarzı evlere yönelik bir tavsiye gibi gözükse de, apartman dairenizin girişini düzeltmek için yapılabilecek çok şey var.
Kapının boyasını yenileme, kiliti ve kapı kulpunu gösterişli bir modelle değiştirmek, güzel bir paspas yerleştirmek ve çeşitli süsler asmak gibi.

·Yaşama Yönelik Yenilemeler: Mutfak ve banyo evinizin değerine direk olarak etki eden ve alıcıların çok dikkatle inceledikleri iki alan.
Temiz, bakımlı ve onarımlı olmalarına dikkat edin. Kötü kokuyu yok etmek, eskimiş görünüm yaratan boruları, kaloriferleri boyamak gibi işleri ihmal etmeyin.
Evi gösterirken etrafın toplu ve temiz olmasına dikkat edin.

·Onarımlar: Onarıma yönelik yenilikler gerekli ancak bunların evin değerini arttirmasını beklemeyin.
Alıcılar evin tesisatinin ve diğer araç gereçlerin zaten sorunsuz çalışıyor olmasını bekler.
Onarım işlerini evin fiyatını arttırmaktan çok düşmesine karşi korumak için gerekli yatırımlar olarak görün.

·Fiyatları Takip Edin: Bölgenizdeki ev fiyatlarını iyi takip edin. Satılan evlerin durumu ve evlerin sizin evinize olan benzerlikleri en iyi indikator olacaktır.
Etrafınızdaki satılık evleri zaman zaman gezin ve evlerin iç ve dışının durumunu fiyatlar hakkında fikir edinmek için sizinki ile karşılaştırın.

·Bahçe: Eğer villada oturuyorsunuz bahçenize çeki düzen verin. Gerekiyorsa bir bahçivana elden geçirtin.
Çeşitli dekoratif bitkileri ve çiçekleri girişe yakın yerlere yerleştirmek, kapı önüne renkli çiçekler ile dolu saksılar koymak sıcak bir ortam havası vererek etkileyici olacaktır.

·Dış Çephe: Evin dışını iyice tetkik edin. Villada yaşıyorsanız binanın dış boyasını, apartman ise evininizin giriş kısmını iyi inceleyin.

·Ev Hayvanları: Eğer evde hayvan besliyorsanız hayvan beslemeyen bir komşunuzu eve çağırın ve koku olup olmadığını test edın.
Eğer varsa hayvan kokusuna karşı çeşitli spreyleri petshop mağazalarından temin edebilirsiniz.

·Aşırı Yatırımdan Kaçının: Özellikle 3-4 sene içerisinde taşınma ihtimaliniz var ise bütün bu yenilemeleri bir daha gözden geçirin.
Kısa vadelerde yaptığınız yatırımların ev fiyatına pek bir etkisi olmayabilir. Özellikle eviniz göreceli olarak yeni ve fazla yıpranmamış ise.

KAYNAK:http://www.yapirehberi.net/pufevsatis.htm

BOYA YAPARKEN NELER DİKAT EDİLMELİ

2009-09-27T05:40:00.000-07:00

Boyanın kullanım alanlarına ve amaçlarına göre çok değişik özelliklere sahip olması gerekir.
İyi bir boyada bulunması gereken özellikler: Örtücü olmalı Boyanın uygulandığı yüzeyi kapatması, yüzeyi göstermemesidir. Boyanın iki katta yüzeyi kapatması beklenir. Kolay uygulanabilir olmalı Boyanın, fırça ile uygulanırken, rahat bir uygulama ve sonuçta iyi bir yüzey görünümü etkisi bırakması beklenir Fiziksel etkilere dayanıklı olmalı Sürtünme, çizilme, silinmeye dayanıklılık. Kimyasal etkilere dayanıklı olmalı Sabun, deterjan, kola, yağ, meşrubat v.s gibi maddelere dayanıklı olması gerekmektedir. Atmosferik ve özel Şartlara Dayanıklı olmalı Yağmur, güneş ve diğer atmosferik koşullara dayanıklı olması gerekir. Dekoratif olmalı Tüm bu özellikleri barındırmasının yanında dekoratif bir görüntü kazandırması beklenir.
Boya cinsine göre özellikle neler olmalı?Dahili plastik boyadan beklenen özellik Bu tip boyalardan örtücülük, beyazlık, silinebilirlik, dekoratiflik beklenmektedir Harici plastik boyadan beklenen özellik Örtücülük, dış atmosferik şartlara dayanıklılık, solmamak, dekoratiflik. Sentetik boyadan beklenen özellik Örtücülük, fırça ile rahat uygulanması, parlaklık kalıcılığı, sararmama, solmama, silinirken sabun ve deterjanlardan etkilenmeme, dış koşullarda atmosferik şartlara dayanıklılık ve dekoratifliktir.
Yukarıdaki özelliklere dikkat edilirse, dekoratiflik çok önemli bir özellik olmasına rağmen diğer özellikler boyanın uzun ömürlü olması ile ilgili olduğundan önem taşır. Bunun yanında uygun olmayan yüzey hazırlığı, boyanın hatalı uygulanması ve kullanılması, uygun olmayan hava şartları boyadan iyi sonuç alınmasını en az % 50 olumsuz etkiler. Ayrıca kullanılacak boyaların TSE standartlarına uygun olması istenmektedir. Su bazlı boyalarda TS 5808'e, sentetik boya ve verniklerin TS 39'a, dış cephe hazır sıvalarının ve boyalarının TS 7847' ye uygun olması istenmelidir Boya yaparken dikkat edilmesi gerekenler
Boya yaparken fırça, rulo ne zaman kullanılmalı: Duvarlarda rulo ile çalışmak daha hızlı ve kolaydır. Duvarların kesişimlerinde, kapı, pencere vb ahşapların boyanmasında firçaya her zaman ihtiyaç vardır. Genelleme olarak şunlar söylenebilir; su bazlı boyalar için sentetik fırçalar, yağlı boyalar için doğal kıllı fırçalar, pürüzlü ve dekoratif yüzeyler oluşturmak için uzun tüylü rulolar, düz yüzeyler için çok kısa tüylü rulolar kullanılabilir
Doğru boyayı nasıl seçersiniz: Boyanacak yerin rengine daha kolay karar verebilmek için en az 1 m²'lik alana uygulama yapılmalıdır. Mekanın ışık durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Günün hangi saatinde hangi koşullarda mekanda bulunulacağı da düşünülerek ona göre değerlendirme yapılmalıdır. Bazı renkler doğal ışık ve elektrik ışığı altında tamamen farklı görünür. Seçilen rengin mekandaki eşyalara uyum sağlaması için boyalı alanın etrafına özellikle tercih edilen eşyalar konulup düşünülmelidir
Duvarları boyamadan önce neler yapılmalı: Boyanın iyi sonuç vermesinde ön yüzey hazırlığı denen işlemler çok önemlidir. Kolay ve dayanıklı bir boyama için yüzeydeki eski boya ve kağıt kalıntıları çıkartılmalı, yüzey zımparalanıp oluşan tozlar silinmelidir. Kir ve lekeler deterjanlı su ile temizlenip bu kısımlar kurutulmalıdır. Küçük çatlak ve delikler uygun bir macun ile doldurulmalı ve ardından tüm yüzeye astar uygulaması yapılmalıdır. Astar kuruduktan sonra boya uygulamasına geçilebilirDuvarın ilk boyanması gereken yer: Duvarların birleşim yerleri ve kenarları parmak rulo ya da amaca uygun fırça ile boyanmalı, daha sonra büyük rulo ile geniş yüzeylere geçilmelidir. Eğer kenarlarda kestirme fırça kullanıldıysa, oluşan izler geniş rulo ile hafifçe taranarak yok edilebilir. Uygulamaların aynı yönde olması görüntüyü daha da güzelleştirir.Artan boya nasıl saklanmalı: Artan boyanın cinsine göre; (kabın içindeki boyanın havayla temasını kesecek şekilde) su bazlı ise su, solvent bazlı ise solvent eklenerek uzun süre saklanabilir.
Boyamada kullanılan aletler nasıl temizlenmeli: Su bazlı boyalar için kullanılan aletler su ile temizlenerek, solvent bazlı boyalar için kullanılan aletler solvent ile temizlenerek doğal olarak kuruması sağlanmalıdır.
Boya hangi oranlarda inceltilmelidir: Ambalajları üzerinde ve teknik bültenlerinde yazılı oranlarda inceltilmelidir. Her boyanın farklı inceltme oranı bulunmaktadır. Ayrıca inceltme oranı kullanılacak uygulama aletinin özelliklerine göre de değişmektedir
Boyanın kurumasında dikkat edilecekler: Boya yapılan yüzeyin yağlı, kirli ve nemli olması, ortamın yeterince havalandırılmaması, yeterli oksijenin ortamda bulunmaması, hava sıcaklığı ve nemin uygun koşullarda olmaması, boya içine yanlış inceltici katılması ve kuruma dengesinin bozulması durumlarında kuruma geç olur. Bu, genellikle sentetik esaslı boyalarda rastlanan bir sorundur. Sentetik esaslı boyalar oksidasyon ile kurur. Yapıdaki, solventin (tinerin) buharlaşması için ve yapıya oksijenin girmesi için su bazlı boyalara göre daha uzun bir süreye ihtiyaç vardır. Bu nedenden dolayı, mutlaka lejant bilgileri doğrultusunda uygulama yapılmalıdır. Ayrıca sentetik boyalarda inceltici olarak kullanılan sentetik tiner yerine neft, gazyağı, selülozik tiner gibi çözücüler kullanılmamalıdır. Bu tip çözücüler, boyanın bağlayıcı yapısını bozup, geç kuruma probleminin yanı sıra daha birçok soruna neden olmaktadır. Geç kuruma sorunu yaşanan yüzeyde, tam kurumanın gerçekleşmesini bekleyip, bu sürede oluşan toz ve taneciklerin zımpara yapılarak ortamdan uzaklaştırılması ve üretici firmanın belirttiği koşullar dahilinde tekrar boyanması gereklidirMetal yüzey nasıl boyanmalı: Metal yüzeyler, havada bulunan oksijen ile reaksiyona girerek belirli bir süre sonra yükseltgenme-indirgenme reaksiyonu sonucu korozyona uğrar. Paslanma olarak bilinen bu reaksiyon sonucu, boya filmi zamanla parçalanır. Bu nedenden dolayı metal yüzeylere mutlaka oksijen ile teması kesmek amaçlı, korozyonu engelleyen astarın 2 kat uygulanması gerekir. Daha sonra astarlı yüzeye son kat sentetik boya uygulanmalıdır. Galvaniz, alüminyum, bakır yüzeylerin boyanma işleminde sentetik boyama sistemi kullanılmaz, kullanıldığı takdirde yapışma sorunları ortaya çıkarTahta yüzey nasıl boyanmalı: Tahtalar sıcaklık farklılıklarından dolayı genişleyip, daralabilir ve bu da boyaya zarar verir. Üstelik yerde olan tahta kaplamalar, üzerinde yoğun bir yürüme trafiği olacağı için, yıpranmaya çok meyillidir. Bu yüzden astarlama ve macunlama evreleri ayrı bir dikkat ve özenle yapılmalıdırYeni boyanmış duvarlarda leke ve kirler için ne yapımalı: Yeni uygulanmış boyayı temizlemek için en az iki hafta (ancak dört hafta çok daha iyi) beklemek gereklidir. Yumuşak bir bez ya da sünger kullanılarak, hazırlanan sabunlu suyla duvarlar silinebilir. Fazla sulu temizleme yapılırsa akan sular duvarda iz bırakabilir. Ayrıca, eğer temizleme suyuna bir kimyasal madde karıştırılmışsa duvarın görünmeyen bir yerinde boyaya zarar verip vermediği kontrol edilmelidir. Dış yüzey boyası nasıl olmalı: %100 akrilik son katlar renk kaybını önleme ve esneklik açısından en iyi seçimdir. Ancak kusma yapan ahşap yüzeylerde, akrilik son katı uygulamadan önce yağ bazlı bir ön kat uygulanması çok önemlidir. Kusma yapmayacak yüzeylerde tamamen akrilik boyama sistemleri kullanılabilirDış yüzeyde hangi renler dayanıklıdır: İlk olarak, dış cephelerde kullanılan bütün boyalar zaman içinde solma yaparlar. Ancak bu solmanın miktarı renkten renge, boyadan boyaya değişir. Mavi ve yeşil gibi organik renkler, kahverengi ve sarı gibi inorganik renklere nazaran daha çabuk solma eğilimi gösterirler. Bunun yanında, yüksek kalitedeki akrilik lateks boyalar, çözücü bazlı boyalara oranla renklerini daha iyi muhafaza ederler.
Bu arada dış cephe ve iç cephe boyalar arasındaki en büyük farklardan birisi, dış cephe boyalarının renklerini daha fazla koruyabiliyor olmasıdır.

kaynak:http://www.benimevim.net/faydali-bilgiler/pratik-bilgiler

EVİNİZİN YILLIK BAKIMI

2009-09-27T05:38:00.000-07:00

Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır. Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmaz. Diğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez.
Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür.
Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır.

HER YIL
BAKIM TEMİZLİK DEMEKTİR

Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi.

Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir).

Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak.

Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri.

Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek.

Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek.

Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak.

Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak.

Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak.

Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak.

Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak.

İKİ YILDA BİR
DOĞRAMALAR ELDEN GEÇİRİLMELİ

Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek.

Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek.

Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek.

Pencere pervazlarını temizlemek.

PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak.

Kirlenen tenteleri söküp yıkamak.

Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek. Kiremitlerin durumuna bakmak.

İzolasyon sistemini kontrol etmek.

ÜÇ YILDA BİR
BOYA VE BADANA ZAMANI

İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak.

Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç).

Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak.

Teras ve balkon duvarlarını boyamak.

Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak.

Çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek.

Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak.

Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek.

Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak.

Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak.

Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek.

10 YILDA BİR
DIŞ CEPHE GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek.

Bacaların durumunu gözden geçirmek. Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak.

Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek.

Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak.

15 YILDA BİR
İZOLASYON SİSTEMİNE DİKKAT

Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek.

Çatının kontrol edilmesi. Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak.

Çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek.

Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek.

20 YILDA BİR
BAZI PARÇALARI DEĞİŞTİRME VAKTİ

Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek. Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak.

Özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahşap doğramalarını onarmak, ahşap olanları değiştirmek.

Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek.

30 YILDA BİR
ÇATI İYİ BİR BAKIM İSTER

Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek.

Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek.

Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek.

50 YILDA BİR
TEPEDEN TIRNAĞA ELDEN GEÇİRİN

Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak.

Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak.

Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek.

Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek.

Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek.

İZOLASYON

Gürültünün verdiği rahatsızlık ve şiddetli rüzgarın neden olduğu soğuğa karşı izole edilmiş bir ortamda duyulan emniyet ve huzur, mekanda aranılan en önemli özellikler…

Yalıtım malzemeleri
Isı yalıtım malzemeleri; taşyünü, polistren, cam yünü, polietilen, poliüretan, cam köpüğü, fenol köpüğü, gibi ısı iletkenlik değeri 0.060 kcal/mhC değerinin altında olan malzemelerdir.
Yapı malzemelerinden (tuğla, gazbeton, taş vb.) yüksek ısı yalıtımı özellikleri beklenemez ve bu maddeler yalıtım amaçlı kullanılmazlar.
Ses yalıtımı için ise dinamik sertliği yüksek malzemelerin kullanımı söz konusu değildir. Bu malzemelerden ancak ses yalıtım malzemeleri ile birlikte kullanıldığında sonuç alınabilir.
Yalıtım maddelerini seçerken, başta ekonomi olmak üzere şu noktaları göz önünde bulundurmayı ihmal etmeyin:
Sadece yalıtımda kullanılmak üzere imal edilen malzemeler ucuz değildir. Çeşitli yalıtım malzemeleri arasında seçim yapmanız gerektiğinde hafif ve ekonomik olanları tercih edin.

Beton, tuğla, ahşap gibi yapı malzemeleri yalıtım amaçlı kullanıldıklarında maliyeti yükseltir. Bu tip inşaat malzemelerinin yerine yalıtım malzemelerini kullanın.

Yapı yalıtım maddesi inorganik olmalıdır.

Yalıtım malzemesi kullanışlı olmalı, monte edilirken fazla işçilik gerektirmemelidir.

Yalıtım malzemelerinin, taşınamayacak kadar ağır ve büyük olmamalarına dikkat edin.

İzolasyonda dikkat edilmesi gerekli noktalar
Kötü bir ısı izolasyonu yazın sıcağı, kışın ise soğuğu olduğu gibi içeriye yansıtır.
Camyünü, taşyünü ve polistren gibi uzun zamandır kullanılan izolasyon malzemeleri yerine artık daha çok alüminyum folyo esaslı yalıtıcılar tercih ediliyor.
Hafif ve uygulaması kolay alüminyum folyo esaslı yalıtıcılar yalıtımı, ışıma yolu ile yayılan ısı enerjisini yansıtarak sağlar.
Isı izolasyonu altına yapılan su izolasyonu ise bitüm esaslı kağıt ve membranlarla yapılır.
Bu izolasyon su buharının yoğunlaşmasını sağlar ve suyun bina içine sızmasını engeller.
Buhar izolasyonu, buhar yalıtımı sağlar. Buharın dışarı atılmaması durumunda, sıcak hava ile soğuk havanın temas ettiği ara kesitlerdeki su buharı yoğunlaşarak su haline gelir.
Bu da binada küflenmeye neden olur.

Duvar izolasyonu
Duvarların ısı depolama kapasitesi yüksektir. Binanın yapımı için seçilen yapı ve yalıtım malzemelerinin kalınlıkları, o yapının enerji tüketimine önemli ölçüde tesir eden faktörlerdir.
Isı yalıtımında dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta da ısı köprülerinin oluşmasının önlenmesidir.
Birinci derecede ısı köprülerine; duvar yapı malzemesinin birleştirilmesinde kullanılan harç, kolon, kiriş, lenton, denizlik ve metal doğramalar neden olur.
Temografik kameralar ile rahatlıkla gözlenebilen bu durumu önlemek için bina, iç veya dış yüzünden, ısı yalıtım malzemeleri ile hesaplanan kalınlıkta kaplanmalıdır.

Çatı izolasyonu
Yapıların ana bölümlerinden biri olan çatılar, yazın kavurucu sıcaklarında, kış aylarının yağmurlu ve karlı günlerinde beklenmedik sorunlarla karşılaşmanıza neden olabilir.
Bunu önlemenin en iyi yolu ise izolasyon özelliğine sahip bir çatı kaplama malzemesi seçerek montajı sırasında çok özenli davranmak.
Farklı hava koşullarına dayanıklı olması, esnekliği, yapının mimari yapısına uygunluğu gibi unsurlar, çatı kapmala malzemesi seçiminde özellikle dikkat edilmesi gereken noktalar.

KAYNAK:http://www.adresdergi.com.tr/checkup.htm

KENDİ EVİNİ YARAT

2009-09-27T05:34:00.000-07:00

Kendi Evini Yarat modülü ile seçilen mekanları Marshall renkleri ile renklendirirken, seçtiğiniz rengin sektörde var olan dekorasyon firmalarının ürettiği koltuk kumaşları, perdeler ve diğer birçok tamamlayıcı dekorasyon unsurlarıyla uygunluğunu test edebilirsiniz.
Evinizin iç veya dış cephe fotoğrafını çekip, ister tarayıcı ya da CD ile isterseniz cep telefonunuzdan Colorizer 2 programına yükledikten sonra, seçtiğiniz Marshall renginin, duvarlarınızda nasıl duracağını önceden görebilirsiniz.
Programı bu adres den indirebilirisiniz:
http://www.keyshowroom.com/default.aspx?id=denegor_colorizer
zaman zaman linkde sorun olabiliyor. bu durumda
www.keyshowroom.com
telefonla ulaşırsanız sizler gereken yardımı sağlarlar

ÇALIŞMA RESİMLERİ

2009-09-27T05:27:00.000-07:00

EŞYALI DAİRE ÇALIŞMASI

SÜRME KAPI ÇALIŞMASI

REGNUM SKY RESİDENCE BANYO

TAVAN ÇALIŞMASI

RENK KATALOGU

2009-09-27T05:23:00.000-07:00

DIŞ CEPHE ÖRENK RENK KATALOGU
İÇ CEPHE ÖRNEK RENK KATALOGU
BURADAKİ RENK KATALOGLARI FİKİR VERMEK AMACI İLE KONULMUŞTURUYGULAMA YAPILAN YERDE RENK TONLARINDA FARK OLABİLİR.

HAKKIMDA

2009-09-27T05:21:00.001-07:00

Ocak88-Temmuz94- Yıldız Mimarlık proje çizimi

Ocak96-Temmuz96-Yıldız Mimarlık proje çizimi

Temmuz96-Ekim2000-Tepe İnşaat imalat,proje çizimi,müşteri teslim ve teslim sonrası

Ocak2001-Nisan 2002-İnelsan İnşaat İSTON yol ve bordur işleri,çevre düzenlemesi.

Nisan 2002-Mart 2003- Final İnşaat.Efes Pilsen dekorasyon işleri

Temmuz 2003-Mayıs 2004-Protim İnşaat. İGDAŞ süleymaniye misafirhane şantiyesi

Temmuz 2004-Nisan 2005-Final İnşaat. Tadilat dekorasyon işleri

Temmuz 2005-Ağustos2006-Soyak İnşaat. OLİMPİYAKENT projesi,imalat,müşteri teslimi.

Eylül2006-Ağustos 2008-Regnum İnşaat.Kadıköy SKY RESİDENCE projesi, imalat,müşteri teslim,teslim sonrası hizmetler.Bahçeşehir ELİTKENT projesi daire teslim ve teslim sonrası hizmetleri.

Eylül 2008-Şubat 2009-Yapı Merkezi. Toskana şantiyesinde görev yaptım
Aralık 2009-Halen :Özcan inşaatla beraber L'ist istinye suitede tekniker olarak görev yaptım.
Temmuz 2010-Eylül 2011 Eroğlu yapı OKSİZEN KONAKLARI müşteri hizmetleri biriminde görev yaptım.

2009-09-27T05:19:00.001-07:00

Neden sizinde böyle bir eviniz olmasın.Hayalleri gerçek yapıyoruz.
Halil M.ÇEKİN
0 533 433 13 09
İnş. TEKNİKERİ

TANITIM

2009-09-27T05:16:00.000-07:00

1987 yılından beri inşaat sektörünün ön gelen firmalarında sizler için hizmetde bulundum.Müşterilerimize vermiş olduğumuz hizmetde kalite,güven,müşteri memnuniyetini hep ön planda tuttuk.Bir telefon ya da mailiniz ile yerinde ölçü alıp,tasarım ve keşif yaparak size en uygun şartlarda hizmet hazırız.Fason olarak mimari proje çizimleri autocad,arcon,archicad çizim yapıyorum.Hakediş ve metrajlarınız yapılır.Ev veya ofisinize ait her türlü proje çizimi,rölöve çıkartılması,boya,badana,tadilat ve dekorasyon işleri.Alçıpan,asma tavan,bölme duvar,mutfak ve banyo dolapları,sürgülü dolap,çelik ve oda kapısı imalatları, konularında uzman çözüm ortaklarımız ile tarafından yerinde alınan ölçüler ve sizin istekleriniz doğrultusunda çalışma yapıyoruz.
Şikayetleriniz bize ,memnuniyetiniz dostlarınıza bildiriniz.

Halil ÇEKİN

İNŞ. TEKNİKERİ /87
0533 433 13 09